Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel V laan 23

4205HW Gorinchem

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.047
+4,8%
[ € 383.721 – € 488.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.905[ € 401.760 – € 444.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.597[ € 426.669 – € 471.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel V laan 23 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.047 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,4%
+€ 19.78812 maanden +4,8%
+€ 3.66212 mnd vs. NL +0,9%
Karel V laan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.047 voor Karel V laan 23 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel V laan 23 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.597. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.047.

Verwachte verkoopprijs Karel V laan 23
€ 449.597[ € 426.669 – € 471.581 ]
Verkoper houdt over€ 443.401−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.739+€ 11.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel V laan 23 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Karel V laan 23
Onder gem. in buurt Haarwijk WestBoven gem.
€ 422.905[ € 401.760 – € 444.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk West
€ 675.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel V laan 23 adviseren wij in een bod van € 449.597, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.905 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.047+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.597+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.077+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel V laan 23 zal in bij een vraagprijs van € 422.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel V laan 23 in Gorinchem bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 436.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel V laan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.047
Verwachte verkoopprijs€ 449.597
Verwachte vraagprijs€ 422.905
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elect van Luikstraat 19, 4205GK Gorinchem
Elect van Luikstraat 19
1960 · 100 m²
€ 402.876
Straatbeeld van Het Geuzenhuis 2, 4205SX Gorinchem
Het Geuzenhuis 2
1960 · 138 m²
€ 615.166
Straatbeeld van Karel V laan 29, 4205HW Gorinchem
Karel V laan 29
1999 · 114 m²
€ 405.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.047 zit Karel V laan 23 in het middensegment van Haarwijk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Karel V laan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel V laan 23 in Gorinchem.

Wat is Karel V laan 23 in Gorinchem waard?
Karel V laan 23 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.047 (bandbreedte € 383.721 – € 488.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel V laan 23 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Karel V laan 23 in Gorinchem is in oktober 2026 € 422.905 (bandbreedte € 401.760 – € 444.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel V laan 23 in Gorinchem?
Voor Karel V laan 23 adviseren wij een bod van € 449.597 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel V laan 23 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Karel V laan 23 in Gorinchem bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel V laan 23 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel V laan 23 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 19.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel V laan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Karel V laan 23 ligt rond € 436.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel V laan 23?
Huishoudens in de buurt van Karel V laan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.