Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstabelstraat 12b

4205JL Gorinchem

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.667
+4,8%
[ € 199.467 – € 253.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.999[ € 208.049 – € 229.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.603[ € 222.612 – € 246.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstabelstraat 12b in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.667 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,4%
+€ 10.28612 maanden +4,8%
+€ 1.90312 mnd vs. NL +0,9%
Koningstabelstraat 12b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.667 voor Koningstabelstraat 12b in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstabelstraat 12b in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.603. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.667.

Verwachte verkoopprijs Koningstabelstraat 12b
€ 234.603[ € 222.612 – € 246.045 ]
Verkoper houdt over€ 230.772−€ 3.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.445+€ 6.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstabelstraat 12b in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstabelstraat 12b
Onder gem. in buurt StalkaarsenBoven gem.
€ 218.999[ € 208.049 – € 229.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stalkaarsen
€ 514.094[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstabelstraat 12b adviseren wij in een bod van € 234.603, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 218.999 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.667+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.603+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.333+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstabelstraat 12b zal in bij een vraagprijs van € 218.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstabelstraat 12b in Gorinchem bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 226.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 15
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstabelstraat 12b

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.667
Verwachte verkoopprijs€ 234.603
Verwachte vraagprijs€ 218.999
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtStalkaarsen→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalkaarsen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (36%)
D (19%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Stalkaarsen

Stalkaarsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van Stratenweg 560, 4205LV Gorinchem
Dokter van Stratenweg 560
1976 · 83 m²
€ 327.330
Straatbeeld van Dokter van Stratenweg 653, 4205LZ Gorinchem
Dokter van Stratenweg 653
1976 · 85 m²
€ 336.944
Straatbeeld van Dokter Bauerstraat 56, 4205KC Gorinchem
Dokter Bauerstraat 56
1975 · 121 m²
€ 428.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.667 is Koningstabelstraat 12b een van de meer betaalbare woningen in Stalkaarsen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningstabelstraat 12b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstabelstraat 12b in Gorinchem.

Wat is Koningstabelstraat 12b in Gorinchem waard?
Koningstabelstraat 12b in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.667 (bandbreedte € 199.467 – € 253.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stalkaarsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstabelstraat 12b in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Koningstabelstraat 12b in Gorinchem is in oktober 2026 € 218.999 (bandbreedte € 208.049 – € 229.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstabelstraat 12b in Gorinchem?
Voor Koningstabelstraat 12b adviseren wij een bod van € 234.603 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstabelstraat 12b in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstabelstraat 12b in Gorinchem bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstabelstraat 12b in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstabelstraat 12b in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 10.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstabelstraat 12b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalkaarsen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Koningstabelstraat 12b ligt rond € 226.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstabelstraat 12b?
Huishoudens in de buurt van Koningstabelstraat 12b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalkaarsen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.