Huiswaardemeter

Woningwaarde Colvenierstraat 8d

4205JN Gorinchem

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.594
+4,8%
[ € 201.163 – € 256.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.675[ € 209.641 – € 231.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.798[ € 224.735 – € 248.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Colvenierstraat 8d in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.594 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,4%
+€ 10.37412 maanden +4,8%
+€ 1.92012 mnd vs. NL +0,9%
Colvenierstraat 8d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.594 voor Colvenierstraat 8d in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colvenierstraat 8d in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.798. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 228.594.

Verwachte verkoopprijs Colvenierstraat 8d
€ 236.798[ € 224.735 – € 248.392 ]
Verkoper houdt over€ 232.943−€ 3.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.684+€ 6.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colvenierstraat 8d in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Colvenierstraat 8d
Onder gem. in buurt StalkaarsenBoven gem.
€ 220.675[ € 209.641 – € 231.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stalkaarsen
€ 514.094[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colvenierstraat 8d adviseren wij in een bod van € 236.798, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 220.675 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.594+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.798+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.638+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colvenierstraat 8d zal in bij een vraagprijs van € 220.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colvenierstraat 8d in Gorinchem bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 228.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 15
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colvenierstraat 8d

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.594
Verwachte verkoopprijs€ 236.798
Verwachte vraagprijs€ 220.675
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtStalkaarsen→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalkaarsen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (36%)
D (19%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Stalkaarsen

Stalkaarsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van Stratenweg 560, 4205LV Gorinchem
Dokter van Stratenweg 560
1976 · 83 m²
€ 327.330
Straatbeeld van Dokter van Stratenweg 653, 4205LZ Gorinchem
Dokter van Stratenweg 653
1976 · 85 m²
€ 336.944
Straatbeeld van Dokter Bauerstraat 56, 4205KC Gorinchem
Dokter Bauerstraat 56
1975 · 121 m²
€ 428.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.594 is Colvenierstraat 8d een van de meer betaalbare woningen in Stalkaarsen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Colvenierstraat 8d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colvenierstraat 8d in Gorinchem.

Wat is Colvenierstraat 8d in Gorinchem waard?
Colvenierstraat 8d in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.594 (bandbreedte € 201.163 – € 256.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stalkaarsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colvenierstraat 8d in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Colvenierstraat 8d in Gorinchem is in oktober 2026 € 220.675 (bandbreedte € 209.641 – € 231.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Colvenierstraat 8d in Gorinchem?
Voor Colvenierstraat 8d adviseren wij een bod van € 236.798 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colvenierstraat 8d in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Colvenierstraat 8d in Gorinchem bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colvenierstraat 8d in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colvenierstraat 8d in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 10.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colvenierstraat 8d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalkaarsen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Colvenierstraat 8d ligt rond € 228.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colvenierstraat 8d?
Huishoudens in de buurt van Colvenierstraat 8d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalkaarsen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.