Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Schöyerstraat 1

4205KR Gorinchem

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.507
+4,8%
[ € 374.446 – € 476.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.643[ € 392.011 – € 433.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.772[ € 416.316 – € 460.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Schöyerstraat 1 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.507 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds september +0,4%
+€ 19.30912 maanden +4,8%
+€ 3.57212 mnd vs. NL +0,9%
Dokter Schöyerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.507 voor Dokter Schöyerstraat 1 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Schöyerstraat 1 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.772. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.507.

Verwachte verkoopprijs Dokter Schöyerstraat 1
€ 438.772[ € 416.316 – € 460.138 ]
Verkoper houdt over€ 432.696−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.697+€ 10.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Schöyerstraat 1 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Schöyerstraat 1
Onder gem. in buurt StalkaarsenBoven gem.
€ 412.643[ € 392.011 – € 433.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stalkaarsen
€ 514.094[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Schöyerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 438.772, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.643 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.507+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.772+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.711+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Schöyerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 412.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Schöyerstraat 1 in Gorinchem bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 425.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Schöyerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.507
Verwachte verkoopprijs€ 438.772
Verwachte vraagprijs€ 412.643
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtStalkaarsen→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalkaarsen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (36%)
D (19%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Stalkaarsen

Stalkaarsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Bauerstraat 56, 4205KC Gorinchem
Dokter Bauerstraat 56
1975 · 121 m²
€ 428.905
Straatbeeld van Dokter van Stratenweg 653, 4205LZ Gorinchem
Dokter van Stratenweg 653
1976 · 85 m²
€ 336.944
Straatbeeld van Dokter van Stratenweg 560, 4205LV Gorinchem
Dokter van Stratenweg 560
1976 · 83 m²
€ 327.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.507 ligt Dokter Schöyerstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stalkaarsen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dokter Schöyerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Schöyerstraat 1 in Gorinchem.

Wat is Dokter Schöyerstraat 1 in Gorinchem waard?
Dokter Schöyerstraat 1 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.507 (bandbreedte € 374.446 – € 476.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalkaarsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Schöyerstraat 1 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Dokter Schöyerstraat 1 in Gorinchem is in oktober 2026 € 412.643 (bandbreedte € 392.011 – € 433.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Schöyerstraat 1 in Gorinchem?
Voor Dokter Schöyerstraat 1 adviseren wij een bod van € 438.772 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Schöyerstraat 1 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Schöyerstraat 1 in Gorinchem bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Schöyerstraat 1 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Schöyerstraat 1 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 19.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Schöyerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalkaarsen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Schöyerstraat 1 ligt rond € 425.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Schöyerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Dokter Schöyerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalkaarsen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.