Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Schöyerstraat 53

4205KS Gorinchem

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.838
+4,8%
[ € 400.257 – € 509.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.258[ € 419.195 – € 463.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.836[ € 445.185 – € 492.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Schöyerstraat 53 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.838 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds september +0,4%
+€ 20.64012 maanden +4,8%
+€ 3.81912 mnd vs. NL +0,9%
Dokter Schöyerstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.838 voor Dokter Schöyerstraat 53 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Schöyerstraat 53 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.836. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.838.

Verwachte verkoopprijs Dokter Schöyerstraat 53
€ 468.836[ € 445.185 – € 492.047 ]
Verkoper houdt over€ 462.429−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.363+€ 11.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Schöyerstraat 53 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Schöyerstraat 53
Onder gem. in buurt StalkaarsenBoven gem.
€ 441.258[ € 419.195 – € 463.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stalkaarsen
€ 514.094[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Schöyerstraat 53 adviseren wij in een bod van € 468.836, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.258 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.838+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.836+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.278+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Schöyerstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 441.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Schöyerstraat 53 in Gorinchem bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 454.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Schöyerstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.838
Verwachte verkoopprijs€ 468.836
Verwachte vraagprijs€ 441.258
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtStalkaarsen→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalkaarsen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (36%)
D (19%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Stalkaarsen

Stalkaarsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Bauerstraat 56, 4205KC Gorinchem
Dokter Bauerstraat 56
1975 · 121 m²
€ 428.905
Straatbeeld van Schutskooi 3, 4205PE Gorinchem
Schutskooi 3
1960 · 129 m²
€ 491.529
Straatbeeld van Dokter van Stratenweg 653, 4205LZ Gorinchem
Dokter van Stratenweg 653
1976 · 85 m²
€ 336.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.838 ligt Dokter Schöyerstraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stalkaarsen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dokter Schöyerstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Schöyerstraat 53 in Gorinchem.

Wat is Dokter Schöyerstraat 53 in Gorinchem waard?
Dokter Schöyerstraat 53 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.838 (bandbreedte € 400.257 – € 509.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalkaarsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Schöyerstraat 53 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Dokter Schöyerstraat 53 in Gorinchem is in oktober 2026 € 441.258 (bandbreedte € 419.195 – € 463.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Schöyerstraat 53 in Gorinchem?
Voor Dokter Schöyerstraat 53 adviseren wij een bod van € 468.836 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Schöyerstraat 53 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Schöyerstraat 53 in Gorinchem bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Schöyerstraat 53 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Schöyerstraat 53 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Schöyerstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalkaarsen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Schöyerstraat 53 ligt rond € 454.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Schöyerstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Dokter Schöyerstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalkaarsen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.