Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Schöyerstraat 181

4205KV Gorinchem

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.698
+3,8%
[ € 408.054 – € 519.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 447.500[ € 425.125 – € 469.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.640[ € 451.483 – € 499.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Schöyerstraat 181 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.698 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds mei +0,4%
+€ 17.11212 maanden +3,8%
€ -1.82612 mnd vs. NL -0,4%
Dokter Schöyerstraat 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.698 voor Dokter Schöyerstraat 181 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Schöyerstraat 181 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.640. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.698.

Verwachte verkoopprijs Dokter Schöyerstraat 181
€ 477.640[ € 451.483 – € 499.007 ]
Verkoper houdt over€ 471.136−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.343+€ 11.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.136

Wat is de vraagprijs?

Dokter Schöyerstraat 181 in Gorinchem staat in te koop voor € 447.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Vraagprijs Dokter Schöyerstraat 181
Onder gem. in buurt StalkaarsenBoven gem.
€ 447.500[ € 425.125 – € 469.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.347 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stalkaarsen
€ 456.500[ € 395.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Schöyerstraat 181 adviseren wij in een bod van € 477.640, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 447.500 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.698+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.640+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.522+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Schöyerstraat 181 zal in bij een vraagprijs van € 447.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Schöyerstraat 181 in Gorinchem bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 463.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Schöyerstraat 181

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.698
Verwachte verkoopprijs€ 477.640
Vraagprijs€ 447.500
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtStalkaarsen→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalkaarsen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (37%)
D (19%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Stalkaarsen

Stalkaarsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busschieterstraat 122, 4205PT Gorinchem
Busschieterstraat 122
1993 · 69 m²
€ 238.603
Straatbeeld van Fluitenkruid 23, 4205MC Gorinchem
Fluitenkruid 23
2020 · 118 m²
€ 564.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Schöyerstraat 181 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.698 duidelijk in het hogere segment van Stalkaarsen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dokter Schöyerstraat 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Schöyerstraat 181 in Gorinchem.

Wat is Dokter Schöyerstraat 181 in Gorinchem waard?
Dokter Schöyerstraat 181 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.698 (bandbreedte € 408.054 – € 519.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalkaarsen.
Wat is de vraagprijs van Dokter Schöyerstraat 181 in Gorinchem?
Dokter Schöyerstraat 181 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 447.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Schöyerstraat 181 in Gorinchem?
Voor Dokter Schöyerstraat 181 adviseren wij een bod van € 477.640 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Schöyerstraat 181 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Schöyerstraat 181 in Gorinchem bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Schöyerstraat 181 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Schöyerstraat 181 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.112) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Schöyerstraat 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalkaarsen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Schöyerstraat 181 ligt rond € 463.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Schöyerstraat 181?
Huishoudens in de buurt van Dokter Schöyerstraat 181 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalkaarsen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.