Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter van Stratenweg 269

4205LS Gorinchem

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.744
+4,8%
[ € 269.935 – € 343.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.772[ € 281.933 – € 311.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.051[ € 300.823 – € 332.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter van Stratenweg 269 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.744 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,4%
+€ 13.92012 maanden +4,8%
+€ 2.57612 mnd vs. NL +0,9%
Dokter van Stratenweg 269
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.744 voor Dokter van Stratenweg 269 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van Stratenweg 269 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.051. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 306.744.

Verwachte verkoopprijs Dokter van Stratenweg 269
€ 317.051[ € 300.823 – € 332.489 ]
Verkoper houdt over€ 312.313−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.542+€ 8.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter van Stratenweg 269 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter van Stratenweg 269
Onder gem. in buurt StalkaarsenBoven gem.
€ 296.772[ € 281.933 – € 311.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stalkaarsen
€ 514.094[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van Stratenweg 269 adviseren wij in een bod van € 317.051, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.772 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.744+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.051+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.904+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van Stratenweg 269 zal in bij een vraagprijs van € 296.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van Stratenweg 269 in Gorinchem bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 306.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van Stratenweg 269

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.744
Verwachte verkoopprijs€ 317.051
Verwachte vraagprijs€ 296.772
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtStalkaarsen→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalkaarsen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (36%)
D (19%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Stalkaarsen

Stalkaarsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van Stratenweg 560, 4205LV Gorinchem
Dokter van Stratenweg 560
1976 · 83 m²
€ 327.330
Straatbeeld van Dokter van Stratenweg 653, 4205LZ Gorinchem
Dokter van Stratenweg 653
1976 · 85 m²
€ 336.944
Straatbeeld van Busschieterstraat 122, 4205PT Gorinchem
Busschieterstraat 122
1993 · 69 m²
€ 240.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.744 is Dokter van Stratenweg 269 een van de meer betaalbare woningen in Stalkaarsen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter van Stratenweg 269

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van Stratenweg 269 in Gorinchem.

Wat is Dokter van Stratenweg 269 in Gorinchem waard?
Dokter van Stratenweg 269 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.744 (bandbreedte € 269.935 – € 343.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stalkaarsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter van Stratenweg 269 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Dokter van Stratenweg 269 in Gorinchem is in oktober 2026 € 296.772 (bandbreedte € 281.933 – € 311.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van Stratenweg 269 in Gorinchem?
Voor Dokter van Stratenweg 269 adviseren wij een bod van € 317.051 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter van Stratenweg 269 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter van Stratenweg 269 in Gorinchem bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van Stratenweg 269 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter van Stratenweg 269 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 13.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter van Stratenweg 269?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalkaarsen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Dokter van Stratenweg 269 ligt rond € 306.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter van Stratenweg 269?
Huishoudens in de buurt van Dokter van Stratenweg 269 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalkaarsen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.