Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter van Stratenweg 254

4205LW Gorinchem

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.053
+4,1%
[ € 273.727 – € 348.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.990[ € 303.810 – € 335.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter van Stratenweg 254 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 311.053 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds juli +0,4%
+€ 12.17012 maanden +4,1%
+€ 1.61312 mnd vs. NL +0,5%
Dokter van Stratenweg 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.053 voor Dokter van Stratenweg 254 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van Stratenweg 254 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.990. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.053.

Verwachte verkoopprijs Dokter van Stratenweg 254
€ 320.990[ € 303.810 – € 335.790 ]
Verkoper houdt over€ 316.209−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.560+€ 8.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.209

Wat is de vraagprijs?

Dokter van Stratenweg 254 in Gorinchem staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Dokter van Stratenweg 254
Onder gem. in buurt StalkaarsenBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stalkaarsen
€ 467.500[ € 300.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van Stratenweg 254 adviseren wij in een bod van € 320.990, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.053+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.990+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.040+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van Stratenweg 254 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van Stratenweg 254 in Gorinchem bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 311.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van Stratenweg 254

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.053
Verwachte verkoopprijs€ 320.990
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtStalkaarsen→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalkaarsen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (36%)
D (19%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Stalkaarsen

Stalkaarsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van Stratenweg 653, 4205LZ Gorinchem
Dokter van Stratenweg 653
1976 · 85 m²
€ 336.944
Straatbeeld van Dokter Bauerstraat 56, 4205KC Gorinchem
Dokter Bauerstraat 56
1975 · 121 m²
€ 428.905
Straatbeeld van Busschieterstraat 122, 4205PT Gorinchem
Busschieterstraat 122
1993 · 69 m²
€ 240.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter van Stratenweg 254 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stalkaarsen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter van Stratenweg 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van Stratenweg 254 in Gorinchem.

Wat is Dokter van Stratenweg 254 in Gorinchem waard?
Dokter van Stratenweg 254 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.053 (bandbreedte € 273.727 – € 348.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stalkaarsen.
Wat is de vraagprijs van Dokter van Stratenweg 254 in Gorinchem?
Dokter van Stratenweg 254 in Gorinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van Stratenweg 254 in Gorinchem?
Voor Dokter van Stratenweg 254 adviseren wij een bod van € 320.990 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter van Stratenweg 254 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter van Stratenweg 254 in Gorinchem bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van Stratenweg 254 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter van Stratenweg 254 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter van Stratenweg 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalkaarsen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Dokter van Stratenweg 254 ligt rond € 311.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter van Stratenweg 254?
Huishoudens in de buurt van Dokter van Stratenweg 254 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalkaarsen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.