Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mollenburgseweg 86, 4205NB Gorinchem

Woningwaarde Mollenburgseweg 86

4205NB Gorinchem

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.894
+3,8%
[ € 462.787 – € 589.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.051[ € 484.548 – € 535.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.230[ € 514.590 – € 568.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Mollenburgseweg 86 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 525.894 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds mei +0,4%
+€ 19.40712 maanden +3,8%
€ -2.07112 mnd vs. NL -0,4%
Mollenburgseweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.894 voor Mollenburgseweg 86 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mollenburgseweg 86 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.230. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.894.

Verwachte verkoopprijs Mollenburgseweg 86
€ 542.230[ € 514.590 – € 568.758 ]
Verkoper houdt over€ 535.015−€ 7.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.225+€ 12.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mollenburgseweg 86 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Mollenburgseweg 86
Onder gem. in GorinchemBoven gem.
€ 510.051[ € 484.548 – € 535.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in Gorinchem
€ 523.594[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mollenburgseweg 86 adviseren wij in een bod van € 542.230, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.051 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.894+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.230+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.342+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mollenburgseweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 510.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mollenburgseweg 86 in Gorinchem bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 525.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mollenburgseweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.894
Verwachte verkoopprijs€ 542.230
Verwachte vraagprijs€ 510.051
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtSchotdeuren→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schotdeuren besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (6%)
C (18%)
D (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Schotdeuren

Schotdeuren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Haarsekade 125c, 4205NA Gorinchem
Kleine Haarsekade 125c
2018 · 127 m²
€ 574.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.894 is Mollenburgseweg 86 een van de meer betaalbare woningen in Schotdeuren. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mollenburgseweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mollenburgseweg 86 in Gorinchem.

Wat is Mollenburgseweg 86 in Gorinchem waard?
Mollenburgseweg 86 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.894 (bandbreedte € 462.787 – € 589.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schotdeuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mollenburgseweg 86 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Mollenburgseweg 86 in Gorinchem is in juni 2026 € 510.051 (bandbreedte € 484.548 – € 535.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Mollenburgseweg 86 in Gorinchem?
Voor Mollenburgseweg 86 adviseren wij een bod van € 542.230 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mollenburgseweg 86 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Mollenburgseweg 86 in Gorinchem bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mollenburgseweg 86 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mollenburgseweg 86 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.407) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mollenburgseweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schotdeuren is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Mollenburgseweg 86 ligt rond € 525.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mollenburgseweg 86?
Huishoudens in de buurt van Mollenburgseweg 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schotdeuren heeft 49% van de woningen zonnepanelen.