Huiswaardemeter

Woningwaarde Overwaard 19

4205PA Gorinchem

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.300
+4,8%
[ € 363.704 – € 462.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.869[ € 380.826 – € 420.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.117[ € 404.437 – € 447.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Overwaard 19 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.300 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,4%
+€ 18.75512 maanden +4,8%
+€ 3.47012 mnd vs. NL +0,9%
Overwaard 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.300 voor Overwaard 19 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overwaard 19 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.117. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.300.

Verwachte verkoopprijs Overwaard 19
€ 426.117[ € 404.437 – € 447.009 ]
Verkoper houdt over€ 420.180−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.789+€ 10.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overwaard 19 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Overwaard 19
Onder gem. in buurt StalkaarsenBoven gem.
€ 400.869[ € 380.826 – € 420.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stalkaarsen
€ 514.094[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overwaard 19 adviseren wij in een bod van € 426.117, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.869 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.300+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.117+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.423+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overwaard 19 zal in bij een vraagprijs van € 400.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overwaard 19 in Gorinchem bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 413.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overwaard 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.300
Verwachte verkoopprijs€ 426.117
Verwachte vraagprijs€ 400.869
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtStalkaarsen→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalkaarsen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (36%)
D (19%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Stalkaarsen

Stalkaarsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutskooi 3, 4205PE Gorinchem
Schutskooi 3
1960 · 129 m²
€ 491.529
Straatbeeld van Dokter Bauerstraat 56, 4205KC Gorinchem
Dokter Bauerstraat 56
1975 · 121 m²
€ 428.905
Straatbeeld van Dokter van Stratenweg 653, 4205LZ Gorinchem
Dokter van Stratenweg 653
1976 · 85 m²
€ 336.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.300 ligt Overwaard 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stalkaarsen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overwaard 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overwaard 19 in Gorinchem.

Wat is Overwaard 19 in Gorinchem waard?
Overwaard 19 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.300 (bandbreedte € 363.704 – € 462.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalkaarsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overwaard 19 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Overwaard 19 in Gorinchem is in oktober 2026 € 400.869 (bandbreedte € 380.826 – € 420.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Overwaard 19 in Gorinchem?
Voor Overwaard 19 adviseren wij een bod van € 426.117 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overwaard 19 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Overwaard 19 in Gorinchem bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overwaard 19 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overwaard 19 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overwaard 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalkaarsen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Overwaard 19 ligt rond € 413.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overwaard 19?
Huishoudens in de buurt van Overwaard 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalkaarsen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.