Huiswaardemeter

Woningwaarde Overwaard 14

4205PB Gorinchem

Te koop
137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.034
+4,1%
[ € 539.470 – € 686.598 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.009[ € 568.109 – € 627.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.889[ € 596.514 – € 659.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Overwaard 14 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 613.034 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds juli +0,4%
+€ 23.98512 maanden +4,1%
+€ 3.18012 mnd vs. NL +0,5%
Overwaard 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.034 voor Overwaard 14 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overwaard 14 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.889. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 613.034.

Verwachte verkoopprijs Overwaard 14
€ 630.889[ € 596.514 – € 659.304 ]
Verkoper houdt over€ 622.699−€ 8.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.657+€ 14.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.699

Wat is de vraagprijs?

Overwaard 14 in Gorinchem staat in te koop voor € 598.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Vraagprijs Overwaard 14
Onder gem. in buurt StalkaarsenBoven gem.
€ 598.009[ € 568.109 – € 627.909 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stalkaarsen
€ 450.556[ € 300.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overwaard 14 adviseren wij in een bod van € 630.889, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 598.009 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.034+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.889+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.433+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overwaard 14 zal in bij een vraagprijs van € 598.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overwaard 14 in Gorinchem bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 613.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overwaard 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.034
Verwachte verkoopprijs€ 630.889
Vraagprijs€ 598.009
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtStalkaarsen→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalkaarsen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (36%)
D (19%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Stalkaarsen

Stalkaarsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutskooi 3, 4205PE Gorinchem
Schutskooi 3
1960 · 129 m²
€ 512.225
Straatbeeld van Dokter Bauerstraat 56, 4205KC Gorinchem
Dokter Bauerstraat 56
1975 · 121 m²
€ 428.905
Straatbeeld van Dokter van Stratenweg 653, 4205LZ Gorinchem
Dokter van Stratenweg 653
1976 · 85 m²
€ 336.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overwaard 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.034 duidelijk in het hogere segment van Stalkaarsen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Overwaard 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overwaard 14 in Gorinchem.

Wat is Overwaard 14 in Gorinchem waard?
Overwaard 14 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.034 (bandbreedte € 539.470 – € 686.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalkaarsen.
Wat is de vraagprijs van Overwaard 14 in Gorinchem?
Overwaard 14 in Gorinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 598.009. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Overwaard 14 in Gorinchem?
Voor Overwaard 14 adviseren wij een bod van € 630.889 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overwaard 14 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Overwaard 14 in Gorinchem bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overwaard 14 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overwaard 14 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overwaard 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalkaarsen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Overwaard 14 ligt rond € 613.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overwaard 14?
Huishoudens in de buurt van Overwaard 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalkaarsen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.