Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwakernaat 7

4205PK Gorinchem

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.215
+4,8%
[ € 437.549 – € 556.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.417[ € 458.296 – € 506.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.467[ € 486.252 – € 537.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwakernaat 7 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.215 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,4%
+€ 22.56312 maanden +4,8%
+€ 4.17412 mnd vs. NL +0,9%
Kwakernaat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.215 voor Kwakernaat 7 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwakernaat 7 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.467. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.215.

Verwachte verkoopprijs Kwakernaat 7
€ 512.467[ € 486.252 – € 537.437 ]
Verkoper houdt over€ 505.580−€ 6.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.866+€ 12.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwakernaat 7 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Kwakernaat 7
Onder gem. in buurt StalkaarsenBoven gem.
€ 482.417[ € 458.296 – € 506.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stalkaarsen
€ 514.094[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwakernaat 7 adviseren wij in een bod van € 512.467, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.417 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.215+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.467+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.090+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwakernaat 7 zal in bij een vraagprijs van € 482.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwakernaat 7 in Gorinchem bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 497.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwakernaat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.215
Verwachte verkoopprijs€ 512.467
Verwachte vraagprijs€ 482.417
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtStalkaarsen→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalkaarsen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (36%)
D (19%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Stalkaarsen

Stalkaarsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutskooi 3, 4205PE Gorinchem
Schutskooi 3
1960 · 129 m²
€ 491.529
Straatbeeld van Dokter Bauerstraat 56, 4205KC Gorinchem
Dokter Bauerstraat 56
1975 · 121 m²
€ 428.905
Straatbeeld van Dokter van Stratenweg 653, 4205LZ Gorinchem
Dokter van Stratenweg 653
1976 · 85 m²
€ 336.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwakernaat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.215 duidelijk in het hogere segment van Stalkaarsen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kwakernaat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwakernaat 7 in Gorinchem.

Wat is Kwakernaat 7 in Gorinchem waard?
Kwakernaat 7 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.215 (bandbreedte € 437.549 – € 556.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalkaarsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwakernaat 7 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Kwakernaat 7 in Gorinchem is in oktober 2026 € 482.417 (bandbreedte € 458.296 – € 506.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwakernaat 7 in Gorinchem?
Voor Kwakernaat 7 adviseren wij een bod van € 512.467 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwakernaat 7 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kwakernaat 7 in Gorinchem bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwakernaat 7 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwakernaat 7 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 22.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwakernaat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalkaarsen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kwakernaat 7 ligt rond € 497.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwakernaat 7?
Huishoudens in de buurt van Kwakernaat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalkaarsen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.