Huiswaardemeter

Woningwaarde Busschieterstraat 240

4205PT Gorinchem

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.150
+4,8%
[ € 215.732 – € 274.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.766[ € 224.928 – € 248.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.831[ € 240.898 – € 266.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Busschieterstraat 240 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.150 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,4%
+€ 11.12512 maanden +4,8%
+€ 2.05912 mnd vs. NL +0,9%
Busschieterstraat 240
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.150 voor Busschieterstraat 240 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busschieterstraat 240 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.831. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.150.

Verwachte verkoopprijs Busschieterstraat 240
€ 253.831[ € 240.898 – € 266.255 ]
Verkoper houdt over€ 249.789−€ 4.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.058+€ 7.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busschieterstraat 240 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Busschieterstraat 240
Onder gem. in buurt StalkaarsenBoven gem.
€ 236.766[ € 224.928 – € 248.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stalkaarsen
€ 514.094[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busschieterstraat 240 adviseren wij in een bod van € 253.831, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.766 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.150+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.831+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.523+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busschieterstraat 240 zal in bij een vraagprijs van € 236.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busschieterstraat 240 in Gorinchem bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 245.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busschieterstraat 240

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.150
Verwachte verkoopprijs€ 253.831
Verwachte vraagprijs€ 236.766
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtStalkaarsen→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalkaarsen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (36%)
D (19%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Stalkaarsen

Stalkaarsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busschieterstraat 122, 4205PT Gorinchem
Busschieterstraat 122
1993 · 69 m²
€ 240.970
Straatbeeld van Dokter van Stratenweg 560, 4205LV Gorinchem
Dokter van Stratenweg 560
1976 · 83 m²
€ 327.330
Straatbeeld van Dokter van Stratenweg 653, 4205LZ Gorinchem
Dokter van Stratenweg 653
1976 · 85 m²
€ 336.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.150 is Busschieterstraat 240 een van de meer betaalbare woningen in Stalkaarsen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Busschieterstraat 240

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busschieterstraat 240 in Gorinchem.

Wat is Busschieterstraat 240 in Gorinchem waard?
Busschieterstraat 240 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.150 (bandbreedte € 215.732 – € 274.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stalkaarsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busschieterstraat 240 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Busschieterstraat 240 in Gorinchem is in oktober 2026 € 236.766 (bandbreedte € 224.928 – € 248.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Busschieterstraat 240 in Gorinchem?
Voor Busschieterstraat 240 adviseren wij een bod van € 253.831 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busschieterstraat 240 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Busschieterstraat 240 in Gorinchem bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busschieterstraat 240 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busschieterstraat 240 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 11.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busschieterstraat 240?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalkaarsen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Busschieterstraat 240 ligt rond € 245.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busschieterstraat 240?
Huishoudens in de buurt van Busschieterstraat 240 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalkaarsen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.