Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lumeijstraat 12

4205SN Gorinchem

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.152
+4,8%
[ € 361.814 – € 460.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.060[ € 379.107 – € 419.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.610[ € 402.233 – € 444.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lumeijstraat 12 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.152 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,4%
+€ 18.65812 maanden +4,8%
+€ 3.45212 mnd vs. NL +0,9%
Van Lumeijstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.152 voor Van Lumeijstraat 12 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lumeijstraat 12 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.610. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.152.

Verwachte verkoopprijs Van Lumeijstraat 12
€ 423.610[ € 402.233 – € 444.573 ]
Verkoper houdt over€ 417.700−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.232+€ 10.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lumeijstraat 12 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lumeijstraat 12
Onder gem. in buurt Haarwijk WestBoven gem.
€ 399.060[ € 379.107 – € 419.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.681 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk West
€ 675.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lumeijstraat 12 adviseren wij in een bod van € 423.610, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.060 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.152+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.610+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.791+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lumeijstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 399.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lumeijstraat 12 in Gorinchem bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 411.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lumeijstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.152
Verwachte verkoopprijs€ 423.610
Verwachte vraagprijs€ 399.060
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elect van Luikstraat 19, 4205GK Gorinchem
Elect van Luikstraat 19
1960 · 100 m²
€ 402.876
Straatbeeld van Willem van Arkellaan 35, 4205GV Gorinchem
Willem van Arkellaan 35
1960 · 87 m²
€ 344.466
Straatbeeld van Het Geuzenhuis 2, 4205SX Gorinchem
Het Geuzenhuis 2
1960 · 138 m²
€ 615.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.152 zit Van Lumeijstraat 12 in het middensegment van Haarwijk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Lumeijstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lumeijstraat 12 in Gorinchem.

Wat is Van Lumeijstraat 12 in Gorinchem waard?
Van Lumeijstraat 12 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.152 (bandbreedte € 361.814 – € 460.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lumeijstraat 12 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Van Lumeijstraat 12 in Gorinchem is in oktober 2026 € 399.060 (bandbreedte € 379.107 – € 419.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lumeijstraat 12 in Gorinchem?
Voor Van Lumeijstraat 12 adviseren wij een bod van € 423.610 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lumeijstraat 12 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lumeijstraat 12 in Gorinchem bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lumeijstraat 12 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lumeijstraat 12 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lumeijstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Van Lumeijstraat 12 ligt rond € 411.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lumeijstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Van Lumeijstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.