Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lumeijstraat 4

4205SN Gorinchem

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.629
+4,8%
[ € 362.234 – € 461.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.180[ € 379.221 – € 419.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.467[ € 402.733 – € 445.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lumeijstraat 4 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.629 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,4%
+€ 18.68012 maanden +4,8%
+€ 3.45712 mnd vs. NL +0,9%
Van Lumeijstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.629 voor Van Lumeijstraat 4 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lumeijstraat 4 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.467. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.629.

Verwachte verkoopprijs Van Lumeijstraat 4
€ 424.467[ € 402.733 – € 445.126 ]
Verkoper houdt over€ 418.548−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.106+€ 10.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lumeijstraat 4 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lumeijstraat 4
Onder gem. in buurt Haarwijk WestBoven gem.
€ 399.180[ € 379.221 – € 419.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk West
€ 675.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lumeijstraat 4 adviseren wij in een bod van € 424.467, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.180 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.629+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.467+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.690+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lumeijstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 399.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lumeijstraat 4 in Gorinchem bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 411.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lumeijstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.629
Verwachte verkoopprijs€ 424.467
Verwachte vraagprijs€ 399.180
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elect van Luikstraat 19, 4205GK Gorinchem
Elect van Luikstraat 19
1960 · 100 m²
€ 402.876
Straatbeeld van Willem van Arkellaan 35, 4205GV Gorinchem
Willem van Arkellaan 35
1960 · 87 m²
€ 344.466
Straatbeeld van Het Geuzenhuis 2, 4205SX Gorinchem
Het Geuzenhuis 2
1960 · 138 m²
€ 615.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.629 zit Van Lumeijstraat 4 in het middensegment van Haarwijk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Lumeijstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lumeijstraat 4 in Gorinchem.

Wat is Van Lumeijstraat 4 in Gorinchem waard?
Van Lumeijstraat 4 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.629 (bandbreedte € 362.234 – € 461.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lumeijstraat 4 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Van Lumeijstraat 4 in Gorinchem is in oktober 2026 € 399.180 (bandbreedte € 379.221 – € 419.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lumeijstraat 4 in Gorinchem?
Voor Van Lumeijstraat 4 adviseren wij een bod van € 424.467 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lumeijstraat 4 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lumeijstraat 4 in Gorinchem bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lumeijstraat 4 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lumeijstraat 4 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lumeijstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Van Lumeijstraat 4 ligt rond € 411.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lumeijstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Lumeijstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.