Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Bommerstraat 7

4205ST Gorinchem

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.190
+4,8%
[ € 358.327 – € 456.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.884[ € 375.140 – € 414.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.879[ € 398.399 – € 440.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Bommerstraat 7 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.190 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,4%
+€ 18.47812 maanden +4,8%
+€ 3.41912 mnd vs. NL +0,9%
Dirk Bommerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.190 voor Dirk Bommerstraat 7 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Bommerstraat 7 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.879. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.190.

Verwachte verkoopprijs Dirk Bommerstraat 7
€ 419.879[ € 398.399 – € 440.335 ]
Verkoper houdt over€ 414.010−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.427+€ 10.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Bommerstraat 7 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Bommerstraat 7
Onder gem. in buurt Haarwijk WestBoven gem.
€ 394.884[ € 375.140 – € 414.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.642 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk West
€ 675.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Bommerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 419.879, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.884 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.190+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.879+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.873+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Bommerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 394.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Bommerstraat 7 in Gorinchem bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 407.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Bommerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.190
Verwachte verkoopprijs€ 419.879
Verwachte vraagprijs€ 394.884
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elect van Luikstraat 19, 4205GK Gorinchem
Elect van Luikstraat 19
1960 · 100 m²
€ 402.876
Straatbeeld van Willem van Arkellaan 35, 4205GV Gorinchem
Willem van Arkellaan 35
1960 · 87 m²
€ 344.466
Straatbeeld van Het Geuzenhuis 2, 4205SX Gorinchem
Het Geuzenhuis 2
1960 · 138 m²
€ 615.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.190 zit Dirk Bommerstraat 7 in het middensegment van Haarwijk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dirk Bommerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Bommerstraat 7 in Gorinchem.

Wat is Dirk Bommerstraat 7 in Gorinchem waard?
Dirk Bommerstraat 7 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.190 (bandbreedte € 358.327 – € 456.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Bommerstraat 7 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Dirk Bommerstraat 7 in Gorinchem is in oktober 2026 € 394.884 (bandbreedte € 375.140 – € 414.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Bommerstraat 7 in Gorinchem?
Voor Dirk Bommerstraat 7 adviseren wij een bod van € 419.879 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Bommerstraat 7 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Bommerstraat 7 in Gorinchem bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Bommerstraat 7 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Bommerstraat 7 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Bommerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Bommerstraat 7 ligt rond € 407.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Bommerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dirk Bommerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.