Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Ottostraat 11

4205TP Gorinchem

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.405
+4,8%
[ € 335.636 – € 427.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.984[ € 350.535 – € 387.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.244[ € 374.021 – € 413.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Ottostraat 11 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.405 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,4%
+€ 17.30812 maanden +4,8%
+€ 3.20212 mnd vs. NL +0,9%
Heer Ottostraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.405 voor Heer Ottostraat 11 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Ottostraat 11 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.244. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 381.405.

Verwachte verkoopprijs Heer Ottostraat 11
€ 394.244[ € 374.021 – € 413.391 ]
Verkoper houdt over€ 388.657−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.279+€ 10.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Ottostraat 11 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Ottostraat 11
Onder gem. in buurt Haarwijk WestBoven gem.
€ 368.984[ € 350.535 – € 387.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk West
€ 675.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Ottostraat 11 adviseren wij in een bod van € 394.244, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.984 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.405+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.244+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.956+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Ottostraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 368.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Ottostraat 11 in Gorinchem bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 381.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Ottostraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.405
Verwachte verkoopprijs€ 394.244
Verwachte vraagprijs€ 368.984
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elect van Luikstraat 19, 4205GK Gorinchem
Elect van Luikstraat 19
1960 · 100 m²
€ 402.876
Straatbeeld van Het Geuzenhuis 2, 4205SX Gorinchem
Het Geuzenhuis 2
1960 · 138 m²
€ 615.166
Straatbeeld van Karel V laan 29, 4205HW Gorinchem
Karel V laan 29
1999 · 114 m²
€ 405.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heer Ottostraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarwijk West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heer Ottostraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Ottostraat 11 in Gorinchem.

Wat is Heer Ottostraat 11 in Gorinchem waard?
Heer Ottostraat 11 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.405 (bandbreedte € 335.636 – € 427.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Ottostraat 11 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Heer Ottostraat 11 in Gorinchem is in oktober 2026 € 368.984 (bandbreedte € 350.535 – € 387.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Ottostraat 11 in Gorinchem?
Voor Heer Ottostraat 11 adviseren wij een bod van € 394.244 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Ottostraat 11 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Ottostraat 11 in Gorinchem bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Ottostraat 11 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Ottostraat 11 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Ottostraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Heer Ottostraat 11 ligt rond € 381.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Ottostraat 11?
Huishoudens in de buurt van Heer Ottostraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.