Woningwaarde Eendenplas 24

4205XE Gorinchem

126 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 3.806Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 479.592

+4,8%

[ € 422.041 – € 537.143 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 465.448[ € 442.176 – € 488.720 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 494.166[ € 469.149 – € 518.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendenplas 24 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.592 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 21.76412 maanden +4,8%+4,8%

+€ 4.02712 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Eendenplas 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.592 voor Eendenplas 24 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendenplas 24 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 494.166. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.592.

Verwachte verkoopprijs Eendenplas 24

€ 494.166[ € 469.149 – € 518.532 ]

Verkoper houdt over€ 487.480−€ 6.686 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 506.199+€ 12.033 kosten koper

Verkoopprijs€ 494.166

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 487.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendenplas 24 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 465.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Eendenplas 24

Onder gem. in buurt Haarwijk OostBoven gem.

€ 465.448[ € 442.176 – € 488.720 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.694[ € 3.509 – € 3.879 ]

Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk Oost

€ 574.071[ € 350.000 – € 954.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendenplas 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 494.166, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.448 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.592+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 494.166+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 518.874+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendenplas 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 465.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendenplas 24 in Gorinchem bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 479.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 680.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.465/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345

OZB€ 32

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.465

Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendenplas 24

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte1.257 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.592

Verwachte verkoopprijs€ 494.166

Verwachte vraagprijs€ 465.448

Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk Oost→

PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.460 kWh/jr)Elektriciteit(2.460 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (58%)

B (12%)

C (13%)

D (7%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Haarwijk Oost

Haarwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation25,9 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Karel V laan 29

1999 · 114 m²

€ 405.350

Koningin Wilhelminalaan 83

Koningin Wilhelminalaan 83

1998 · 100 m²

€ 362.071

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.592 ligt Eendenplas 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarwijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eendenplas 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendenplas 24 in Gorinchem.

Wat is Eendenplas 24 in Gorinchem waard?

Eendenplas 24 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.592 (bandbreedte € 422.041 – € 537.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eendenplas 24 in Gorinchem?

De verwachte vraagprijs van Eendenplas 24 in Gorinchem is in oktober 2026 € 465.448 (bandbreedte € 442.176 – € 488.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.

Hoeveel moet ik overbieden op Eendenplas 24 in Gorinchem?

Voor Eendenplas 24 adviseren wij een bod van € 494.166 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eendenplas 24 in Gorinchem?

De geschatte bruto maandlasten van Eendenplas 24 in Gorinchem bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eendenplas 24 in Gorinchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eendenplas 24 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendenplas 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk Oost is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Eendenplas 24 ligt rond € 479.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eendenplas 24?

Huishoudens in de buurt van Eendenplas 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.