Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantenspoor 25

4205XL Gorinchem

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.767
+4,8%
[ € 454.755 – € 578.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.661[ € 476.578 – € 526.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.328[ € 505.173 – € 558.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenspoor 25 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.767 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,4%
+€ 23.45112 maanden +4,8%
+€ 4.33912 mnd vs. NL +0,9%
Fazantenspoor 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.767 voor Fazantenspoor 25 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenspoor 25 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.328. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.767.

Verwachte verkoopprijs Fazantenspoor 25
€ 532.328[ € 505.173 – € 558.349 ]
Verkoper houdt over€ 525.222−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.125+€ 12.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenspoor 25 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenspoor 25
Onder gem. in buurt Haarwijk OostBoven gem.
€ 501.661[ € 476.578 – € 526.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk Oost
€ 574.071[ € 350.000 – € 954.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenspoor 25 adviseren wij in een bod van € 532.328, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.661 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.767+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.328+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.944+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenspoor 25 zal in bij een vraagprijs van € 501.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenspoor 25 in Gorinchem bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 516.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenspoor 25

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.767
Verwachte verkoopprijs€ 532.328
Verwachte vraagprijs€ 501.661
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haarwijk Oost

Haarwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel V laan 29, 4205HW Gorinchem
Karel V laan 29
1999 · 114 m²
€ 405.350
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 83, 4205ES Gorinchem
Koningin Wilhelminalaan 83
1998 · 100 m²
€ 362.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantenspoor 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.767 duidelijk in het hogere segment van Haarwijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fazantenspoor 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenspoor 25 in Gorinchem.

Wat is Fazantenspoor 25 in Gorinchem waard?
Fazantenspoor 25 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.767 (bandbreedte € 454.755 – € 578.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenspoor 25 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Fazantenspoor 25 in Gorinchem is in oktober 2026 € 501.661 (bandbreedte € 476.578 – € 526.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenspoor 25 in Gorinchem?
Voor Fazantenspoor 25 adviseren wij een bod van € 532.328 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenspoor 25 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenspoor 25 in Gorinchem bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenspoor 25 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenspoor 25 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 23.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenspoor 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk Oost is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenspoor 25 ligt rond € 516.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenspoor 25?
Huishoudens in de buurt van Fazantenspoor 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.