Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenleger 9

4205XT Gorinchem

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.654
+4,8%
[ € 563.776 – € 717.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.013[ € 593.762 – € 656.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.686[ € 623.450 – € 689.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenleger 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.654 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,4%
+€ 29.07312 maanden +4,8%
+€ 5.38012 mnd vs. NL +0,9%
Hazenleger 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.654 voor Hazenleger 9 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenleger 9 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.686. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 640.654.

Verwachte verkoopprijs Hazenleger 9
€ 656.686[ € 623.450 – € 689.077 ]
Verkoper houdt over€ 648.212−€ 8.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.970+€ 15.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenleger 9 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenleger 9
Onder gem. in buurt Haarwijk OostBoven gem.
€ 625.013[ € 593.762 – € 656.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk Oost
€ 574.071[ € 350.000 – € 954.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenleger 9 adviseren wij in een bod van € 656.686, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 625.013 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.654+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.686+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.520+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenleger 9 zal in bij een vraagprijs van € 625.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenleger 9 in Gorinchem bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 640.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenleger 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.654
Verwachte verkoopprijs€ 656.686
Verwachte vraagprijs€ 625.013
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haarwijk Oost

Haarwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Pieckstraat 18, 4205BR Gorinchem
Nicolaas Pieckstraat 18
2025 · 128 m²
€ 610.312
Straatbeeld van Karel V laan 29, 4205HW Gorinchem
Karel V laan 29
1999 · 114 m²
€ 405.350
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 83, 4205ES Gorinchem
Koningin Wilhelminalaan 83
1998 · 100 m²
€ 362.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenleger 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.654 duidelijk in het hogere segment van Haarwijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hazenleger 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenleger 9 in Gorinchem.

Wat is Hazenleger 9 in Gorinchem waard?
Hazenleger 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.654 (bandbreedte € 563.776 – € 717.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenleger 9 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Hazenleger 9 in Gorinchem is in oktober 2026 € 625.013 (bandbreedte € 593.762 – € 656.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenleger 9 in Gorinchem?
Voor Hazenleger 9 adviseren wij een bod van € 656.686 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenleger 9 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenleger 9 in Gorinchem bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenleger 9 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenleger 9 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 29.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenleger 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk Oost is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Hazenleger 9 ligt rond € 640.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenleger 9?
Huishoudens in de buurt van Hazenleger 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.