Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzennest 10

4205XX Gorinchem

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.724
+4,8%
[ € 328.877 – € 418.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.658[ € 343.575 – € 379.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.192[ € 366.595 – € 405.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzennest 10 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.724 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds september +0,4%
+€ 16.95912 maanden +4,8%
+€ 3.13712 mnd vs. NL +0,9%
Patrijzennest 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.724 voor Patrijzennest 10 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzennest 10 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.192. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.724.

Verwachte verkoopprijs Patrijzennest 10
€ 386.192[ € 366.595 – € 405.184 ]
Verkoper houdt over€ 380.694−€ 5.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.066+€ 9.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzennest 10 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzennest 10
Onder gem. in buurt Haarwijk OostBoven gem.
€ 361.658[ € 343.575 – € 379.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk Oost
€ 574.071[ € 350.000 – € 954.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzennest 10 adviseren wij in een bod van € 386.192, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.658 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.724+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.192+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.502+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzennest 10 zal in bij een vraagprijs van € 361.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzennest 10 in Gorinchem bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 373.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzennest 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.724
Verwachte verkoopprijs€ 386.192
Verwachte vraagprijs€ 361.658
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haarwijk Oost

Haarwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 83, 4205ES Gorinchem
Koningin Wilhelminalaan 83
1998 · 100 m²
€ 362.071
Straatbeeld van Karel V laan 29, 4205HW Gorinchem
Karel V laan 29
1999 · 114 m²
€ 405.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijzennest 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarwijk Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Patrijzennest 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzennest 10 in Gorinchem.

Wat is Patrijzennest 10 in Gorinchem waard?
Patrijzennest 10 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.724 (bandbreedte € 328.877 – € 418.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzennest 10 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Patrijzennest 10 in Gorinchem is in oktober 2026 € 361.658 (bandbreedte € 343.575 – € 379.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzennest 10 in Gorinchem?
Voor Patrijzennest 10 adviseren wij een bod van € 386.192 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzennest 10 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzennest 10 in Gorinchem bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzennest 10 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzennest 10 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 16.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzennest 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk Oost is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzennest 10 ligt rond € 373.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzennest 10?
Huishoudens in de buurt van Patrijzennest 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.