Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzennest 2

4205XX Gorinchem

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.969
+4,8%
[ € 444.373 – € 565.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.124[ € 465.618 – € 514.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.263[ € 494.021 – € 546.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzennest 2 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.969 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,4%
+€ 22.91512 maanden +4,8%
+€ 4.24012 mnd vs. NL +0,9%
Patrijzennest 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.969 voor Patrijzennest 2 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzennest 2 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.263. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.969.

Verwachte verkoopprijs Patrijzennest 2
€ 520.263[ € 494.021 – € 546.022 ]
Verkoper houdt over€ 513.290−€ 6.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.818+€ 12.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzennest 2 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.758 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzennest 2
Onder gem. in buurt Haarwijk OostBoven gem.
€ 490.124[ € 465.618 – € 514.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.758[ € 4.521 – € 4.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk Oost
€ 574.071[ € 350.000 – € 954.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzennest 2 adviseren wij in een bod van € 520.263, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.124 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.969+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.263+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.276+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzennest 2 zal in bij een vraagprijs van € 490.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzennest 2 in Gorinchem bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 504.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzennest 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.969
Verwachte verkoopprijs€ 520.263
Verwachte vraagprijs€ 490.124
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haarwijk Oost

Haarwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Pieckstraat 18, 4205BR Gorinchem
Nicolaas Pieckstraat 18
2025 · 128 m²
€ 610.312
Straatbeeld van Karel V laan 29, 4205HW Gorinchem
Karel V laan 29
1999 · 114 m²
€ 405.350
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 83, 4205ES Gorinchem
Koningin Wilhelminalaan 83
1998 · 100 m²
€ 362.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijzennest 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.969 duidelijk in het hogere segment van Haarwijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Patrijzennest 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzennest 2 in Gorinchem.

Wat is Patrijzennest 2 in Gorinchem waard?
Patrijzennest 2 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.969 (bandbreedte € 444.373 – € 565.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzennest 2 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Patrijzennest 2 in Gorinchem is in oktober 2026 € 490.124 (bandbreedte € 465.618 – € 514.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzennest 2 in Gorinchem?
Voor Patrijzennest 2 adviseren wij een bod van € 520.263 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzennest 2 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzennest 2 in Gorinchem bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzennest 2 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzennest 2 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 22.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzennest 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk Oost is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzennest 2 ligt rond € 504.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzennest 2?
Huishoudens in de buurt van Patrijzennest 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.