Huiswaardemeter

Woningwaarde Merwedekanaal 104

4206BC Gorinchem

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.085
+4,8%
[ € 711.115 – € 905.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.178[ € 780.055 – € 862.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Merwedekanaal 104 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.085 (€ 4.753 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.121Sinds september +0,4%
+€ 36.67112 maanden +4,8%
+€ 6.78512 mnd vs. NL +0,9%
Merwedekanaal 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.085 voor Merwedekanaal 104 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merwedekanaal 104 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.178. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 808.085.

Verwachte verkoopprijs Merwedekanaal 104
€ 828.178[ € 780.055 – € 862.166 ]
Verkoper houdt over€ 817.818−€ 10.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.892+€ 18.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.818

Wat is de vraagprijs?

Merwedekanaal 104 in Gorinchem staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Vraagprijs Merwedekanaal 104
Onder gem. in GorinchemBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in Gorinchem
€ 590.330[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merwedekanaal 104 adviseren wij in een bod van € 828.178, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.085+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.178+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.587+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merwedekanaal 104 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merwedekanaal 104 in Gorinchem bedragen € 4.106 per maand bij een woningwaarde van € 808.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.952
OZB€ 55
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merwedekanaal 104

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.085
Verwachte verkoopprijs€ 828.178
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtPapland→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papland besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (10%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Papland

Papland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arkelse Onderweg 118, 4206AH Gorinchem
Arkelse Onderweg 118
1960 · 114 m²
€ 665.753
Straatbeeld van Vaart 4a, 4206CE Gorinchem
Vaart 4a
2001 · 185 m²
€ 485.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Merwedekanaal 104 bedraagt € 808.085. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Merwedekanaal 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merwedekanaal 104 in Gorinchem.

Wat is Merwedekanaal 104 in Gorinchem waard?
Merwedekanaal 104 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.085 (bandbreedte € 711.115 – € 905.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papland.
Wat is de vraagprijs van Merwedekanaal 104 in Gorinchem?
Merwedekanaal 104 in Gorinchem staat in oktober 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Merwedekanaal 104 in Gorinchem?
Voor Merwedekanaal 104 adviseren wij een bod van € 828.178 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merwedekanaal 104 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Merwedekanaal 104 in Gorinchem bedragen € 4.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.952 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merwedekanaal 104 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merwedekanaal 104 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 36.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Merwedekanaal 104?
Huishoudens in de buurt van Merwedekanaal 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.