Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4, 4206XH Gorinchem

Woningwaarde Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4

4206XH Gorinchem

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.453
+4,1%
[ € 417.519 – € 531.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.416[ € 437.395 – € 483.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.918[ € 464.076 – € 512.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.453 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds juli +0,4%
+€ 18.56412 maanden +4,1%
+€ 2.46212 mnd vs. NL +0,5%
Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.453 voor Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.918. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.453.

Verwachte verkoopprijs Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4
€ 488.918[ € 464.076 – € 512.927 ]
Verkoper houdt over€ 482.290−€ 6.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.846+€ 11.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4
Onder gem. in buurt LingewijkBoven gem.
€ 460.416[ € 437.395 – € 483.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lingewijk
€ 547.375[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4 adviseren wij in een bod van € 488.918, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.416 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.453+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.918+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.364+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 460.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4 in Gorinchem bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 474.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.453
Verwachte verkoopprijs€ 488.918
Verwachte vraagprijs€ 460.416
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLingewijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingewijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (12%)
D (14%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lingewijk

Lingewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arkelse Onderweg 77, 4206AG Gorinchem
Arkelse Onderweg 77
1915 · 111 m²
€ 639.871
Straatbeeld van Binnenbaan 7, 4206WK Gorinchem
Binnenbaan 7
2016 · 162 m²
€ 719.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.453 ligt Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lingewijk. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4 in Gorinchem.

Wat is Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4 in Gorinchem waard?
Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.453 (bandbreedte € 417.519 – € 531.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4 in Gorinchem is in augustus 2026 € 460.416 (bandbreedte € 437.395 – € 483.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4 in Gorinchem?
Voor Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4 adviseren wij een bod van € 488.918 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4 in Gorinchem bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingewijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4 ligt rond € 474.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Abraham Bloemaart Corneliszstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingewijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.