Huiswaardemeter
Straatbeeld van Merwededijk 23, 4207AJ Gorinchem

Woningwaarde Merwededijk 23

4207AJ Gorinchem

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.471
+3,8%
[ € 506.414 – € 644.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.669[ € 530.736 – € 586.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.778[ € 562.580 – € 621.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Merwededijk 23 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 575.471 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds mei +0,4%
+€ 21.23712 maanden +3,8%
€ -2.26612 mnd vs. NL -0,4%
Merwededijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.471 voor Merwededijk 23 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merwededijk 23 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.778. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.471.

Verwachte verkoopprijs Merwededijk 23
€ 592.778[ € 562.580 – € 621.798 ]
Verkoper houdt over€ 585.007−€ 7.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.784+€ 14.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merwededijk 23 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Merwededijk 23
Onder gem. in GorinchemBoven gem.
€ 558.669[ € 530.736 – € 586.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Gorinchem
€ 523.594[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merwededijk 23 adviseren wij in een bod van € 592.778, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.669 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.471+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.778+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.417+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merwededijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 558.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merwededijk 23 in Gorinchem bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 575.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merwededijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.471
Verwachte verkoopprijs€ 592.778
Verwachte vraagprijs€ 558.669
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLandelijk gebied Zuid
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
F
Deze woning
C (50%)
F (50%)

Wonen in Landelijk gebied Zuid

Landelijk gebied Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwededijk 30, 4207AK Gorinchem
Merwededijk 30
2024 · 177 m²
€ 375.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Merwededijk 23 bedraagt € 575.471. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Merwededijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merwededijk 23 in Gorinchem.

Wat is Merwededijk 23 in Gorinchem waard?
Merwededijk 23 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.471 (bandbreedte € 506.414 – € 644.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merwededijk 23 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Merwededijk 23 in Gorinchem is in juni 2026 € 558.669 (bandbreedte € 530.736 – € 586.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Merwededijk 23 in Gorinchem?
Voor Merwededijk 23 adviseren wij een bod van € 592.778 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merwededijk 23 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Merwededijk 23 in Gorinchem bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merwededijk 23 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merwededijk 23 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.237) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.