Huiswaardemeter
Straatbeeld van Merwededijk 30, 4207AK Gorinchem

Woningwaarde Merwededijk 30

4207AK Gorinchem

177 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.583
+3,8%
[ € 330.513 – € 420.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.400[ € 345.230 – € 381.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.174[ € 368.360 – € 407.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Merwededijk 30 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.583 (€ 2.122 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds mei +0,4%
+€ 13.86012 maanden +3,8%
€ -1.47912 mnd vs. NL -0,4%
Merwededijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.583 voor Merwededijk 30 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merwededijk 30 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.174. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 375.583.

Verwachte verkoopprijs Merwededijk 30
€ 388.174[ € 368.360 – € 407.135 ]
Verkoper houdt over€ 382.654−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.087+€ 9.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merwededijk 30 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.053 per m².

Verwachte vraagprijs Merwededijk 30
Onder gem. in GorinchemBoven gem.
€ 363.400[ € 345.230 – € 381.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.053[ € 1.950 – € 2.156 ]
Gem. vraagprijs in Gorinchem
€ 523.594[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merwededijk 30 adviseren wij in een bod van € 388.174, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.400 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.583+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.174+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.583+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merwededijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 363.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merwededijk 30 in Gorinchem bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 375.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merwededijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.583
Verwachte verkoopprijs€ 388.174
Verwachte vraagprijs€ 363.400
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLandelijk gebied Zuid
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
F
C (50%)
F (50%)

Wonen in Landelijk gebied Zuid

Landelijk gebied Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwededijk 23, 4207AJ Gorinchem
Merwededijk 23
1900 · 170 m²
€ 575.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Merwededijk 30 bedraagt € 375.583. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Merwededijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merwededijk 30 in Gorinchem.

Wat is Merwededijk 30 in Gorinchem waard?
Merwededijk 30 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.583 (bandbreedte € 330.513 – € 420.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merwededijk 30 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Merwededijk 30 in Gorinchem is in juni 2026 € 363.400 (bandbreedte € 345.230 – € 381.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Merwededijk 30 in Gorinchem?
Voor Merwededijk 30 adviseren wij een bod van € 388.174 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merwededijk 30 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Merwededijk 30 in Gorinchem bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merwededijk 30 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merwededijk 30 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.860) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.