Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spijksedijk 40, 4207GN Gorinchem

Woningwaarde Spijksedijk 40

4207GN Gorinchem

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.159
+4,8%
[ € 374.140 – € 476.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.490[ € 391.866 – € 433.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.216[ € 415.770 – € 459.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijksedijk 40 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.159 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,4%
+€ 19.29412 maanden +4,8%
+€ 3.57012 mnd vs. NL +0,9%
Spijksedijk 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.159 voor Spijksedijk 40 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijksedijk 40 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.216. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.159.

Verwachte verkoopprijs Spijksedijk 40
€ 438.216[ € 415.770 – € 459.535 ]
Verkoper houdt over€ 432.146−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.130+€ 10.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijksedijk 40 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Spijksedijk 40
Onder gem. in GorinchemBoven gem.
€ 412.490[ € 391.866 – € 433.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in Gorinchem
€ 590.330[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijksedijk 40 adviseren wij in een bod van € 438.216, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.490 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.159+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.216+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.127+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijksedijk 40 zal in bij een vraagprijs van € 412.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijksedijk 40 in Gorinchem bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 425.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijksedijk 40

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.159
Verwachte verkoopprijs€ 438.216
Verwachte vraagprijs€ 412.490
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLinge
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linge besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (89%)
B (6%)
D (3%)
E (3%)

Wonen in Linge

Linge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijksedijk 8a, 4207GN Gorinchem
Spijksedijk 8a
1940 · 206 m²
€ 611.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Spijksedijk 40 bedraagt € 425.159. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spijksedijk 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijksedijk 40 in Gorinchem.

Wat is Spijksedijk 40 in Gorinchem waard?
Spijksedijk 40 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.159 (bandbreedte € 374.140 – € 476.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijksedijk 40 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Spijksedijk 40 in Gorinchem is in oktober 2026 € 412.490 (bandbreedte € 391.866 – € 433.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijksedijk 40 in Gorinchem?
Voor Spijksedijk 40 adviseren wij een bod van € 438.216 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijksedijk 40 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Spijksedijk 40 in Gorinchem bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijksedijk 40 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijksedijk 40 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 19.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Spijksedijk 40?
Huishoudens in de buurt van Spijksedijk 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).