Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spijksedijk 8a, 4207GN Gorinchem

Woningwaarde Spijksedijk 8a

4207GN Gorinchem

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.158
+4,8%
[ € 537.819 – € 684.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.743[ € 565.956 – € 625.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.972[ € 595.386 – € 658.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijksedijk 8a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.158 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,4%
+€ 27.73412 maanden +4,8%
+€ 5.13112 mnd vs. NL +0,9%
Spijksedijk 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.158 voor Spijksedijk 8a in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijksedijk 8a in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.972. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 611.158.

Verwachte verkoopprijs Spijksedijk 8a
€ 626.972[ € 595.386 – € 658.058 ]
Verkoper houdt over€ 618.825−€ 8.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.661+€ 14.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijksedijk 8a in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Spijksedijk 8a
Onder gem. in GorinchemBoven gem.
€ 595.743[ € 565.956 – € 625.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.747 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in Gorinchem
€ 590.330[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijksedijk 8a adviseren wij in een bod van € 626.972, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.743 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.158+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.972+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.321+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijksedijk 8a zal in bij een vraagprijs van € 595.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijksedijk 8a in Gorinchem bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 611.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijksedijk 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte1.235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.158
Verwachte verkoopprijs€ 626.972
Verwachte vraagprijs€ 595.743
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLinge
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linge besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (89%)
B (6%)
D (3%)
E (3%)

Wonen in Linge

Linge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijksedijk 40, 4207GN Gorinchem
Spijksedijk 40
1935 · 154 m²
€ 425.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Spijksedijk 8a bedraagt € 611.158. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spijksedijk 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijksedijk 8a in Gorinchem.

Wat is Spijksedijk 8a in Gorinchem waard?
Spijksedijk 8a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.158 (bandbreedte € 537.819 – € 684.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijksedijk 8a in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Spijksedijk 8a in Gorinchem is in oktober 2026 € 595.743 (bandbreedte € 565.956 – € 625.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijksedijk 8a in Gorinchem?
Voor Spijksedijk 8a adviseren wij een bod van € 626.972 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijksedijk 8a in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Spijksedijk 8a in Gorinchem bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijksedijk 8a in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijksedijk 8a in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 27.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Spijksedijk 8a?
Huishoudens in de buurt van Spijksedijk 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).