Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendweg 18a

4208AA Gorinchem

34 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 9.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.313
+4,8%
[ € 291.555 – € 371.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.717[ € 304.681 – € 336.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.259[ € 324.790 – € 358.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendweg 18a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.313 (€ 9.745 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,4%
+€ 15.03512 maanden +4,8%
+€ 2.78212 mnd vs. NL +0,9%
Griendweg 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.313 voor Griendweg 18a in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendweg 18a in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.259. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.313.

Verwachte verkoopprijs Griendweg 18a
€ 342.259[ € 324.790 – € 358.979 ]
Verkoper houdt over€ 337.244−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.254+€ 8.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendweg 18a in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.433 per m².

Verwachte vraagprijs Griendweg 18a
Onder gem. in buurt Hoog DalemBoven gem.
€ 320.717[ € 304.681 – € 336.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.433[ € 8.961 – € 9.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Dalem
€ 871.556[ € 530.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendweg 18a adviseren wij in een bod van € 342.259, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.717 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.313+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.259+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.372+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendweg 18a zal in bij een vraagprijs van € 320.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendweg 18a in Gorinchem bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 331.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendweg 18a

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte34 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.313
Verwachte verkoopprijs€ 342.259
Verwachte vraagprijs€ 320.717
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHoog Dalem→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Dalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Hoog Dalem

Hoog Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kijkuit 15, 4208DD Gorinchem
De Kijkuit 15
2018 · 89 m²
€ 420.329
Straatbeeld van Rijnauwen 17, 4208BT Gorinchem
Rijnauwen 17
2017 · 181 m²
€ 950.335
Straatbeeld van Uitermeer 6, 4208DA Gorinchem
Uitermeer 6
2017 · 132 m²
€ 585.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.313 is Griendweg 18a een van de meer betaalbare woningen in Hoog Dalem. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griendweg 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendweg 18a in Gorinchem.

Wat is Griendweg 18a in Gorinchem waard?
Griendweg 18a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.313 (bandbreedte € 291.555 – € 371.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoog Dalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griendweg 18a in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Griendweg 18a in Gorinchem is in oktober 2026 € 320.717 (bandbreedte € 304.681 – € 336.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendweg 18a in Gorinchem?
Voor Griendweg 18a adviseren wij een bod van € 342.259 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendweg 18a in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Griendweg 18a in Gorinchem bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendweg 18a in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendweg 18a in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendweg 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Dalem is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Griendweg 18a ligt rond € 331.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendweg 18a?
Huishoudens in de buurt van Griendweg 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Dalem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.