Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnauwen 20

4208BT Gorinchem

286 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 6.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.822.105
+4,8%
[ € 1.603.452 – € 2.040.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.775.103[ € 1.686.348 – € 1.863.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.863.941[ € 1.765.606 – € 1.951.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnauwen 20 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.822.105 (€ 6.371 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.038Sinds september +0,4%
+€ 82.68612 maanden +4,8%
+€ 15.29912 mnd vs. NL +0,9%
Rijnauwen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.822.105 voor Rijnauwen 20 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnauwen 20 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.863.941. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.822.105.

Verwachte verkoopprijs Rijnauwen 20
€ 1.863.941[ € 1.765.606 – € 1.951.459 ]
Verkoper houdt over€ 1.842.188−€ 21.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.903.370+€ 39.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.863.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.842.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnauwen 20 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.775.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.207 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnauwen 20
Onder gem. in buurt Hoog DalemBoven gem.
€ 1.775.103[ € 1.686.348 – € 1.863.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.207[ € 5.896 – € 6.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Dalem
€ 871.556[ € 530.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnauwen 20 adviseren wij in een bod van € 1.863.941, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.775.103 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.822.105+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.863.941+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.957.138+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnauwen 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.775.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnauwen 20 in Gorinchem bedragen € 9.159 per maand bij een woningwaarde van € 1.822.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.910
OZB€ 123
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 9.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.207.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnauwen 20

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.822.105
Verwachte verkoopprijs€ 1.863.941
Verwachte vraagprijs€ 1.775.103
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHoog Dalem→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Dalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Hoog Dalem

Hoog Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kijkuit 15, 4208DD Gorinchem
De Kijkuit 15
2018 · 89 m²
€ 420.329
Straatbeeld van Rijnauwen 17, 4208BT Gorinchem
Rijnauwen 17
2017 · 181 m²
€ 950.335
Straatbeeld van Uitermeer 6, 4208DA Gorinchem
Uitermeer 6
2017 · 132 m²
€ 585.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnauwen 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.822.105 duidelijk in het hogere segment van Hoog Dalem. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijnauwen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnauwen 20 in Gorinchem.

Wat is Rijnauwen 20 in Gorinchem waard?
Rijnauwen 20 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.822.105 (bandbreedte € 1.603.452 – € 2.040.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog Dalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnauwen 20 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Rijnauwen 20 in Gorinchem is in oktober 2026 € 1.775.103 (bandbreedte € 1.686.348 – € 1.863.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnauwen 20 in Gorinchem?
Voor Rijnauwen 20 adviseren wij een bod van € 1.863.941 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnauwen 20 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnauwen 20 in Gorinchem bedragen € 9.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.822.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.910 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnauwen 20 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnauwen 20 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 82.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnauwen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Dalem is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Rijnauwen 20 ligt rond € 1.822.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnauwen 20?
Huishoudens in de buurt van Rijnauwen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Dalem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.