Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruithoorn 48

4208CJ Gorinchem

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.015
+4,8%
[ € 336.173 – € 427.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.937[ € 351.440 – € 388.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.488[ € 374.284 – € 413.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruithoorn 48 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.015 (€ 4.659 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,4%
+€ 17.33612 maanden +4,8%
+€ 3.20812 mnd vs. NL +0,9%
Kruithoorn 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.015 voor Kruithoorn 48 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruithoorn 48 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.488. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.015.

Verwachte verkoopprijs Kruithoorn 48
€ 394.488[ € 374.284 – € 413.682 ]
Verkoper houdt over€ 388.899−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.528+€ 10.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruithoorn 48 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Kruithoorn 48
Onder gem. in buurt Hoog DalemBoven gem.
€ 369.937[ € 351.440 – € 388.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Dalem
€ 871.556[ € 530.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruithoorn 48 adviseren wij in een bod van € 394.488, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.937 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.015+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.488+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.212+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruithoorn 48 zal in bij een vraagprijs van € 369.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruithoorn 48 in Gorinchem bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 382.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruithoorn 48

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.015
Verwachte verkoopprijs€ 394.488
Verwachte vraagprijs€ 369.937
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHoog Dalem→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Dalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Hoog Dalem

Hoog Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kijkuit 15, 4208DD Gorinchem
De Kijkuit 15
2018 · 89 m²
€ 420.329
Straatbeeld van Rijnauwen 17, 4208BT Gorinchem
Rijnauwen 17
2017 · 181 m²
€ 950.335
Straatbeeld van Uitermeer 6, 4208DA Gorinchem
Uitermeer 6
2017 · 132 m²
€ 585.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.015 is Kruithoorn 48 een van de meer betaalbare woningen in Hoog Dalem. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruithoorn 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruithoorn 48 in Gorinchem.

Wat is Kruithoorn 48 in Gorinchem waard?
Kruithoorn 48 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.015 (bandbreedte € 336.173 – € 427.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoog Dalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruithoorn 48 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Kruithoorn 48 in Gorinchem is in oktober 2026 € 369.937 (bandbreedte € 351.440 – € 388.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruithoorn 48 in Gorinchem?
Voor Kruithoorn 48 adviseren wij een bod van € 394.488 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruithoorn 48 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kruithoorn 48 in Gorinchem bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruithoorn 48 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruithoorn 48 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruithoorn 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Dalem is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Kruithoorn 48 ligt rond € 382.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruithoorn 48?
Huishoudens in de buurt van Kruithoorn 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Dalem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.