Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gagel 41

4208DB Gorinchem

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.187
+4,8%
[ € 480.645 – € 611.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.957[ € 503.459 – € 556.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.914[ € 534.170 – € 590.399 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gagel 41 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.187 (€ 6.137 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,4%
+€ 24.78612 maanden +4,8%
+€ 4.58612 mnd vs. NL +0,9%
De Gagel 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.187 voor De Gagel 41 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gagel 41 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.914. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.187.

Verwachte verkoopprijs De Gagel 41
€ 562.914[ € 534.170 – € 590.399 ]
Verkoper houdt over€ 555.472−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.322+€ 13.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gagel 41 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.955 per m².

Verwachte vraagprijs De Gagel 41
Onder gem. in buurt Hoog DalemBoven gem.
€ 529.957[ € 503.459 – € 556.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.955[ € 5.657 – € 6.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Dalem
€ 871.556[ € 530.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gagel 41 adviseren wij in een bod van € 562.914, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.957 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.187+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.914+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.060+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gagel 41 zal in bij een vraagprijs van € 529.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gagel 41 in Gorinchem bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 546.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gagel 41

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.187
Verwachte verkoopprijs€ 562.914
Verwachte vraagprijs€ 529.957
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHoog Dalem→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Dalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Hoog Dalem

Hoog Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kijkuit 15, 4208DD Gorinchem
De Kijkuit 15
2018 · 89 m²
€ 420.329
Straatbeeld van Rijnauwen 17, 4208BT Gorinchem
Rijnauwen 17
2017 · 181 m²
€ 950.335
Straatbeeld van Uitermeer 6, 4208DA Gorinchem
Uitermeer 6
2017 · 132 m²
€ 585.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Gagel 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoog Dalem willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Gagel 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gagel 41 in Gorinchem.

Wat is De Gagel 41 in Gorinchem waard?
De Gagel 41 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.187 (bandbreedte € 480.645 – € 611.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoog Dalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gagel 41 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van De Gagel 41 in Gorinchem is in oktober 2026 € 529.957 (bandbreedte € 503.459 – € 556.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.137.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gagel 41 in Gorinchem?
Voor De Gagel 41 adviseren wij een bod van € 562.914 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gagel 41 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van De Gagel 41 in Gorinchem bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gagel 41 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gagel 41 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 24.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gagel 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Dalem is € 575.000. De geschatte marktwaarde van De Gagel 41 ligt rond € 546.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gagel 41?
Huishoudens in de buurt van De Gagel 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Dalem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.