Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kijkuit 29

4208DD Gorinchem

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.985
+4,8%
[ € 371.347 – € 472.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.545[ € 389.068 – € 430.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.803[ € 412.801 – € 456.253 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kijkuit 29 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.985 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,4%
+€ 19.15012 maanden +4,8%
+€ 3.54412 mnd vs. NL +0,9%
De Kijkuit 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.985 voor De Kijkuit 29 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kijkuit 29 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.803. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.985.

Verwachte verkoopprijs De Kijkuit 29
€ 434.803[ € 412.801 – € 456.253 ]
Verkoper houdt over€ 428.770−€ 6.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.649+€ 10.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kijkuit 29 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.602 per m².

Verwachte vraagprijs De Kijkuit 29
Onder gem. in buurt Hoog DalemBoven gem.
€ 409.545[ € 389.068 – € 430.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.602[ € 4.372 – € 4.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Dalem
€ 871.556[ € 530.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kijkuit 29 adviseren wij in een bod van € 434.803, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.545 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.985+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.803+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.543+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kijkuit 29 zal in bij een vraagprijs van € 409.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kijkuit 29 in Gorinchem bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 421.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kijkuit 29

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.985
Verwachte verkoopprijs€ 434.803
Verwachte vraagprijs€ 409.545
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHoog Dalem→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Dalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Hoog Dalem

Hoog Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kijkuit 15, 4208DD Gorinchem
De Kijkuit 15
2018 · 89 m²
€ 420.329
Straatbeeld van Rijnauwen 17, 4208BT Gorinchem
Rijnauwen 17
2017 · 181 m²
€ 950.335
Straatbeeld van Uitermeer 6, 4208DA Gorinchem
Uitermeer 6
2017 · 132 m²
€ 585.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.985 is De Kijkuit 29 een van de meer betaalbare woningen in Hoog Dalem. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Kijkuit 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kijkuit 29 in Gorinchem.

Wat is De Kijkuit 29 in Gorinchem waard?
De Kijkuit 29 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.985 (bandbreedte € 371.347 – € 472.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoog Dalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kijkuit 29 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van De Kijkuit 29 in Gorinchem is in oktober 2026 € 409.545 (bandbreedte € 389.068 – € 430.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kijkuit 29 in Gorinchem?
Voor De Kijkuit 29 adviseren wij een bod van € 434.803 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kijkuit 29 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van De Kijkuit 29 in Gorinchem bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kijkuit 29 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kijkuit 29 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 19.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kijkuit 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Dalem is € 575.000. De geschatte marktwaarde van De Kijkuit 29 ligt rond € 421.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kijkuit 29?
Huishoudens in de buurt van De Kijkuit 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Dalem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.