Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredebest 24b

2801AS Gouda

25 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1950Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 118.671
+6,8%
[ € 104.430 – € 132.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 114.528[ € 108.802 – € 120.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 122.964[ € 116.636 – € 128.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredebest 24b in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 118.671 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 645Sinds september +0,5%
+€ 7.51812 maanden +6,8%
+€ 3.21212 mnd vs. NL +2,9%
Vredebest 24b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 118.671 voor Vredebest 24b in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredebest 24b in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 122.964. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 118.671.

Verwachte verkoopprijs Vredebest 24b
€ 122.964[ € 116.636 – € 128.912 ]
Verkoper houdt over€ 120.361−€ 2.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 127.573+€ 4.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 122.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 120.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredebest 24b in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 114.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Verwachte vraagprijs Vredebest 24b
Onder gem. in buurt Nieuwe Park OostBoven gem.
€ 114.528[ € 108.802 – € 120.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Park Oost
€ 745.667[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredebest 24b adviseren wij in een bod van € 122.964, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 114.528 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 118.671+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 122.964+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 129.112+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredebest 24b zal in bij een vraagprijs van € 114.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredebest 24b in Gouda bedragen € 676 per maand bij een woningwaarde van € 118.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 580
OZB€ 8
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 676
Totaal betaald over 30 jaar€ 208.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredebest 24b

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 118.671
Verwachte verkoopprijs€ 122.964
Verwachte vraagprijs€ 114.528
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Park Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Park Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwe Park Oost

Nieuwe Park Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hélène Servaesstraat 7, 2801SM Gouda
Hélène Servaesstraat 7
1961 · 102 m²
€ 383.310
Straatbeeld van Kattensingel 16, 2801CA Gouda
Kattensingel 16
1984 · 192 m²
€ 632.027
Straatbeeld van Vredebest 29, 2801AS Gouda
Vredebest 29
1988 · 90 m²
€ 373.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 118.671 is Vredebest 24b een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Park Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vredebest 24b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredebest 24b in Gouda.

Wat is Vredebest 24b in Gouda waard?
Vredebest 24b in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 118.671 (bandbreedte € 104.430 – € 132.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Park Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredebest 24b in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vredebest 24b in Gouda is in oktober 2026 € 114.528 (bandbreedte € 108.802 – € 120.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredebest 24b in Gouda?
Voor Vredebest 24b adviseren wij een bod van € 122.964 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredebest 24b in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vredebest 24b in Gouda bedragen € 676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 118.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 580 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredebest 24b in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredebest 24b in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 7.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredebest 24b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Park Oost is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Vredebest 24b ligt rond € 118.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredebest 24b?
Huishoudens in de buurt van Vredebest 24b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Park Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.