Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredebest 8b

2801AS Gouda

26 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1950Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 127.515
+6,8%
[ € 112.213 – € 142.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 123.143[ € 116.986 – € 129.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 132.042[ € 125.292 – € 138.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredebest 8b in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 127.515 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds september +0,5%
+€ 8.07812 maanden +6,8%
+€ 3.45112 mnd vs. NL +2,9%
Vredebest 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 127.515 voor Vredebest 8b in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredebest 8b in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 132.042. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 127.515.

Verwachte verkoopprijs Vredebest 8b
€ 132.042[ € 125.292 – € 138.480 ]
Verkoper houdt over€ 129.340−€ 2.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 136.833+€ 4.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 132.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 129.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredebest 8b in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 123.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.736 per m².

Verwachte vraagprijs Vredebest 8b
Onder gem. in buurt Nieuwe Park OostBoven gem.
€ 123.143[ € 116.986 – € 129.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.736[ € 4.499 – € 4.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Park Oost
€ 745.667[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredebest 8b adviseren wij in een bod van € 132.042, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 123.143 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 127.515+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 132.042+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 138.644+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredebest 8b zal in bij een vraagprijs van € 123.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredebest 8b in Gouda bedragen € 721 per maand bij een woningwaarde van € 127.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 624
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 721
Totaal betaald over 30 jaar€ 224.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredebest 8b

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 127.515
Verwachte verkoopprijs€ 132.042
Verwachte vraagprijs€ 123.143
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Park Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Park Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwe Park Oost

Nieuwe Park Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hélène Servaesstraat 7, 2801SM Gouda
Hélène Servaesstraat 7
1961 · 102 m²
€ 383.310
Straatbeeld van Kattensingel 16, 2801CA Gouda
Kattensingel 16
1984 · 192 m²
€ 632.027
Straatbeeld van Vredebest 29, 2801AS Gouda
Vredebest 29
1988 · 90 m²
€ 373.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 127.515 is Vredebest 8b een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Park Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vredebest 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredebest 8b in Gouda.

Wat is Vredebest 8b in Gouda waard?
Vredebest 8b in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 127.515 (bandbreedte € 112.213 – € 142.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Park Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredebest 8b in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vredebest 8b in Gouda is in oktober 2026 € 123.143 (bandbreedte € 116.986 – € 129.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredebest 8b in Gouda?
Voor Vredebest 8b adviseren wij een bod van € 132.042 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredebest 8b in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vredebest 8b in Gouda bedragen € 721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 127.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 624 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredebest 8b in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredebest 8b in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 8.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredebest 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Park Oost is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Vredebest 8b ligt rond € 127.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredebest 8b?
Huishoudens in de buurt van Vredebest 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Park Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.