Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwehaven 322

2801EG Gouda

Te koop
161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.204
+5,8%
[ € 361.860 – € 460.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.181[ € 401.793 – € 444.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwehaven 322 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.204 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds mei +0,5%
+€ 22.62312 maanden +5,8%
+€ 6.14512 mnd vs. NL +1,6%
Nieuwehaven 322
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.204 voor Nieuwehaven 322 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwehaven 322 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.181. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.204.

Verwachte verkoopprijs Nieuwehaven 322
€ 423.181[ € 401.793 – € 444.087 ]
Verkoper houdt over€ 417.276−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.795+€ 10.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.276

Wat is de vraagprijs?

Nieuwehaven 322 in Gouda staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Vraagprijs Nieuwehaven 322
Onder gem. in buurt Turfmarkt e.o.Boven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.354 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfmarkt e.o.
€ 461.667[ € 359.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwehaven 322 adviseren wij in een bod van € 423.181, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.204+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.181+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.340+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwehaven 322 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwehaven 322 in Gouda bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 411.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwehaven 322

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.204
Verwachte verkoopprijs€ 423.181
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTurfmarkt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfmarkt e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (18%)
D (13%)
E (15%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Turfmarkt e.o.

Turfmarkt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Groenendaal 87, 2801LS Gouda
Lange Groenendaal 87
1400 · 167 m²
€ 817.288
Straatbeeld van Naaierstraat 15, 2801NE Gouda
Naaierstraat 15
1620 · 176 m²
€ 722.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwehaven 322 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Turfmarkt e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwehaven 322

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwehaven 322 in Gouda.

Wat is Nieuwehaven 322 in Gouda waard?
Nieuwehaven 322 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.204 (bandbreedte € 361.860 – € 460.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfmarkt e.o..
Wat is de vraagprijs van Nieuwehaven 322 in Gouda?
Nieuwehaven 322 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwehaven 322 in Gouda?
Voor Nieuwehaven 322 adviseren wij een bod van € 423.181 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwehaven 322 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwehaven 322 in Gouda bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwehaven 322 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwehaven 322 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwehaven 322?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfmarkt e.o. is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwehaven 322 ligt rond € 411.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwehaven 322?
Huishoudens in de buurt van Nieuwehaven 322 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfmarkt e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.