Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleiwegstraat 12

2801GM Gouda

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1810Bouwjaar
€ 4.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.278
+6,8%
[ € 302.085 – € 384.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.324[ € 315.708 – € 348.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.593[ € 336.545 – € 371.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiwegstraat 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.278 (€ 4.835 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,5%
+€ 21.74712 maanden +6,8%
+€ 9.29012 mnd vs. NL +2,9%
Kleiwegstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.278 voor Kleiwegstraat 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiwegstraat 12 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.593. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.278.

Verwachte verkoopprijs Kleiwegstraat 12
€ 354.593[ € 336.545 – € 371.970 ]
Verkoper houdt over€ 349.442−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.835+€ 9.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleiwegstraat 12 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Kleiwegstraat 12
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 332.324[ € 315.708 – € 348.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 545.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiwegstraat 12 adviseren wij in een bod van € 354.593, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.324 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.278+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.593+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.323+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiwegstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 332.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiwegstraat 12 in Gouda bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 343.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiwegstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1810
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.278
Verwachte verkoopprijs€ 354.593
Verwachte vraagprijs€ 332.324
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westhaven 24a, 2801PJ Gouda
Westhaven 24a
1800 · 137 m²
€ 616.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleiwegstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Markt e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleiwegstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiwegstraat 12 in Gouda.

Wat is Kleiwegstraat 12 in Gouda waard?
Kleiwegstraat 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.278 (bandbreedte € 302.085 – € 384.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleiwegstraat 12 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kleiwegstraat 12 in Gouda is in oktober 2026 € 332.324 (bandbreedte € 315.708 – € 348.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiwegstraat 12 in Gouda?
Voor Kleiwegstraat 12 adviseren wij een bod van € 354.593 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiwegstraat 12 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiwegstraat 12 in Gouda bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiwegstraat 12 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiwegstraat 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiwegstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Kleiwegstraat 12 ligt rond € 343.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleiwegstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kleiwegstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.