Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Vismarkt 13

2801NA Gouda

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 5.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.854
+6,8%
[ € 271.792 – € 345.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.071[ € 284.117 – € 314.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.957[ € 302.585 – € 334.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Vismarkt 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.854 (€ 5.148 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,5%
+€ 19.56612 maanden +6,8%
+€ 8.35912 mnd vs. NL +2,9%
Achter de Vismarkt 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.854 voor Achter de Vismarkt 13 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Vismarkt 13 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.957. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.854.

Verwachte verkoopprijs Achter de Vismarkt 13
€ 318.957[ € 302.585 – € 334.437 ]
Verkoper houdt over€ 314.198−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.486+€ 8.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Vismarkt 13 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.985 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Vismarkt 13
Onder gem. in buurt Turfmarkt e.o.Boven gem.
€ 299.071[ € 284.117 – € 314.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.985[ € 4.735 – € 5.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfmarkt e.o.
€ 539.250[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Vismarkt 13 adviseren wij in een bod van € 318.957, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.071 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.854+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.957+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.905+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Vismarkt 13 zal in bij een vraagprijs van € 299.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Vismarkt 13 in Gouda bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 308.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Vismarkt 13

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.854
Verwachte verkoopprijs€ 318.957
Verwachte vraagprijs€ 299.071
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTurfmarkt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfmarkt e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (15%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Turfmarkt e.o.

Turfmarkt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Groenendaal 87, 2801LS Gouda
Lange Groenendaal 87
1400 · 167 m²
€ 825.396
Straatbeeld van Naaierstraat 15, 2801NE Gouda
Naaierstraat 15
1620 · 176 m²
€ 729.933
Straatbeeld van Nieuwehaven 108, 2801EC Gouda
Nieuwehaven 108
1941 · 83 m²
€ 363.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.854 is Achter de Vismarkt 13 een van de meer betaalbare woningen in Turfmarkt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achter de Vismarkt 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Vismarkt 13 in Gouda.

Wat is Achter de Vismarkt 13 in Gouda waard?
Achter de Vismarkt 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.854 (bandbreedte € 271.792 – € 345.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfmarkt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Vismarkt 13 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Achter de Vismarkt 13 in Gouda is in oktober 2026 € 299.071 (bandbreedte € 284.117 – € 314.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Vismarkt 13 in Gouda?
Voor Achter de Vismarkt 13 adviseren wij een bod van € 318.957 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Vismarkt 13 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Vismarkt 13 in Gouda bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Vismarkt 13 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Vismarkt 13 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Vismarkt 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfmarkt e.o. is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Vismarkt 13 ligt rond € 308.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Vismarkt 13?
Huishoudens in de buurt van Achter de Vismarkt 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfmarkt e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.