Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozendaal 14

2801XS Gouda

32 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.013
+6,8%
[ € 159.291 – € 202.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.826[ € 166.085 – € 183.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.419[ € 177.877 – € 196.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozendaal 14 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.013 (€ 5.657 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,5%
+€ 11.46712 maanden +6,8%
+€ 4.89912 mnd vs. NL +2,9%
Rozendaal 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.013 voor Rozendaal 14 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozendaal 14 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.419. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 181.013.

Verwachte verkoopprijs Rozendaal 14
€ 187.419[ € 177.877 – € 196.600 ]
Verkoper houdt over€ 184.107−€ 3.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.317+€ 5.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozendaal 14 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.463 per m².

Verwachte vraagprijs Rozendaal 14
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 174.826[ € 166.085 – € 183.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.463[ € 5.190 – € 5.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 545.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozendaal 14 adviseren wij in een bod van € 187.419, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 174.826 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.013+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.419+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.790+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozendaal 14 zal in bij een vraagprijs van € 174.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozendaal 14 in Gouda bedragen € 988 per maand bij een woningwaarde van € 181.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 885
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 988
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozendaal 14

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.013
Verwachte verkoopprijs€ 187.419
Verwachte vraagprijs€ 174.826
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 7a, 2801VH Gouda
Raam 7a
2000 · 59 m²
€ 309.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.013 is Rozendaal 14 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Markt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozendaal 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozendaal 14 in Gouda.

Wat is Rozendaal 14 in Gouda waard?
Rozendaal 14 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.013 (bandbreedte € 159.291 – € 202.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozendaal 14 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Rozendaal 14 in Gouda is in oktober 2026 € 174.826 (bandbreedte € 166.085 – € 183.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozendaal 14 in Gouda?
Voor Rozendaal 14 adviseren wij een bod van € 187.419 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozendaal 14 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Rozendaal 14 in Gouda bedragen € 988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 885 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozendaal 14 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozendaal 14 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 11.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozendaal 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Rozendaal 14 ligt rond € 181.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozendaal 14?
Huishoudens in de buurt van Rozendaal 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.