Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Kottenerf 17

2801XX Gouda

31 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.759
+6,8%
[ € 139.708 – € 177.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.342[ € 145.675 – € 161.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.367[ € 156.018 – € 172.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Kottenerf 17 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.759 (€ 5.121 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 863Sinds september +0,5%
+€ 10.05712 maanden +6,8%
+€ 4.29612 mnd vs. NL +2,9%
Jan Kottenerf 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.759 voor Jan Kottenerf 17 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Kottenerf 17 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.367. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 158.759.

Verwachte verkoopprijs Jan Kottenerf 17
€ 164.367[ € 156.018 – € 172.441 ]
Verkoper houdt over€ 161.309−€ 3.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.804+€ 5.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Kottenerf 17 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.947 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Kottenerf 17
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 153.342[ € 145.675 – € 161.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.947[ € 4.699 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 545.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Kottenerf 17 adviseren wij in een bod van € 164.367, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 153.342 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.759+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.367+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.585+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Kottenerf 17 zal in bij een vraagprijs van € 153.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Kottenerf 17 in Gouda bedragen € 876 per maand bij een woningwaarde van € 158.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 776
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 876
Totaal betaald over 30 jaar€ 279.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Kottenerf 17

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.759
Verwachte verkoopprijs€ 164.367
Verwachte vraagprijs€ 153.342
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 7a, 2801VH Gouda
Raam 7a
2000 · 59 m²
€ 309.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.759 is Jan Kottenerf 17 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Markt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Kottenerf 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Kottenerf 17 in Gouda.

Wat is Jan Kottenerf 17 in Gouda waard?
Jan Kottenerf 17 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.759 (bandbreedte € 139.708 – € 177.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Kottenerf 17 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Jan Kottenerf 17 in Gouda is in oktober 2026 € 153.342 (bandbreedte € 145.675 – € 161.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Kottenerf 17 in Gouda?
Voor Jan Kottenerf 17 adviseren wij een bod van € 164.367 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Kottenerf 17 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Kottenerf 17 in Gouda bedragen € 876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 776 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Kottenerf 17 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Kottenerf 17 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 10.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Kottenerf 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Jan Kottenerf 17 ligt rond € 158.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Kottenerf 17?
Huishoudens in de buurt van Jan Kottenerf 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.