Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Kottenerf 7

2801XX Gouda

31 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.296
+6,8%
[ € 135.780 – € 172.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.078[ € 141.624 – € 156.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.696[ € 151.538 – € 167.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Kottenerf 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.296 (€ 4.977 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,5%
+€ 9.77512 maanden +6,8%
+€ 4.17612 mnd vs. NL +2,9%
Jan Kottenerf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.296 voor Jan Kottenerf 7 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Kottenerf 7 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.696. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 154.296.

Verwachte verkoopprijs Jan Kottenerf 7
€ 159.696[ € 151.538 – € 167.489 ]
Verkoper houdt over€ 156.689−€ 3.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.040+€ 5.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Kottenerf 7 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Kottenerf 7
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 149.078[ € 141.624 – € 156.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.569 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 545.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Kottenerf 7 adviseren wij in een bod van € 159.696, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 149.078 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.296+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.696+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.681+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Kottenerf 7 zal in bij een vraagprijs van € 149.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Kottenerf 7 in Gouda bedragen € 855 per maand bij een woningwaarde van € 154.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 755
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 855
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Kottenerf 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.296
Verwachte verkoopprijs€ 159.696
Verwachte vraagprijs€ 149.078
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 7a, 2801VH Gouda
Raam 7a
2000 · 59 m²
€ 309.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.296 is Jan Kottenerf 7 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Markt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Kottenerf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Kottenerf 7 in Gouda.

Wat is Jan Kottenerf 7 in Gouda waard?
Jan Kottenerf 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.296 (bandbreedte € 135.780 – € 172.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Kottenerf 7 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Jan Kottenerf 7 in Gouda is in oktober 2026 € 149.078 (bandbreedte € 141.624 – € 156.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Kottenerf 7 in Gouda?
Voor Jan Kottenerf 7 adviseren wij een bod van € 159.696 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Kottenerf 7 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Kottenerf 7 in Gouda bedragen € 855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 755 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Kottenerf 7 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Kottenerf 7 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 9.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Kottenerf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Jan Kottenerf 7 ligt rond € 154.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Kottenerf 7?
Huishoudens in de buurt van Jan Kottenerf 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.