Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelplein 12

2802CH Gouda

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.787
+6,8%
[ € 335.973 – € 427.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.384[ € 349.965 – € 386.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.162[ € 373.413 – € 412.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelplein 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.787 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +0,5%
+€ 24.18612 maanden +6,8%
+€ 10.33212 mnd vs. NL +2,9%
Vogelplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.787 voor Vogelplein 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelplein 12 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.162. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.787.

Verwachte verkoopprijs Vogelplein 12
€ 394.162[ € 373.413 – € 412.719 ]
Verkoper houdt over€ 388.576−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.195+€ 10.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelplein 12 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelplein 12
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 368.384[ € 349.965 – € 386.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.321 – € 4.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelplein 12 adviseren wij in een bod van € 394.162, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 368.384 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.787+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.162+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.870+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 368.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelplein 12 in Gouda bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 381.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.787
Verwachte verkoopprijs€ 394.162
Verwachte vraagprijs€ 368.384
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollensstraat 61, 2802LK Gouda
Tollensstraat 61
1933 · 81 m²
€ 392.437
Straatbeeld van Gansstraat 21, 2802CV Gouda
Gansstraat 21
1938 · 91 m²
€ 408.058
Straatbeeld van Westerkade 10, 2802SL Gouda
Westerkade 10
1935 · 90 m²
€ 419.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.787 zit Vogelplein 12 in het middensegment van De Korte Akkeren Oud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vogelplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelplein 12 in Gouda.

Wat is Vogelplein 12 in Gouda waard?
Vogelplein 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.787 (bandbreedte € 335.973 – € 427.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelplein 12 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vogelplein 12 in Gouda is in oktober 2026 € 368.384 (bandbreedte € 349.965 – € 386.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelplein 12 in Gouda?
Voor Vogelplein 12 adviseren wij een bod van € 394.162 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelplein 12 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelplein 12 in Gouda bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelplein 12 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelplein 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Vogelplein 12 ligt rond € 381.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelplein 12?
Huishoudens in de buurt van Vogelplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.