Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bockenbergstraat 4, 2802JW Gouda

Woningwaarde Bockenbergstraat 4

2802JW Gouda

Te koop
75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.477
+6,8%
[ € 305.780 – € 389.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.578[ € 339.255 – € 374.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Bockenbergstraat 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.477 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,5%
+€ 22.01312 maanden +6,8%
+€ 9.40412 mnd vs. NL +2,9%
Bockenbergstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.477 voor Bockenbergstraat 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bockenbergstraat 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.578. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.477.

Verwachte verkoopprijs Bockenbergstraat 4
€ 358.578[ € 339.255 – € 374.966 ]
Verkoper houdt over€ 353.384−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.900+€ 9.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.384

Wat is de vraagprijs?

Bockenbergstraat 4 in Gouda staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Vraagprijs Bockenbergstraat 4
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.243 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 378.886[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bockenbergstraat 4 adviseren wij in een bod van € 358.578, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.477+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.578+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.507+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bockenbergstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bockenbergstraat 4 in Gouda bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 347.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bockenbergstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.477
Verwachte verkoopprijs€ 358.578
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 31, 2802JA Gouda
Prins Hendrikstraat 31
1987 · 80 m²
€ 345.077
Straatbeeld van Bosweg 115c, 2802NS Gouda
Bosweg 115c
2002 · 92 m²
€ 386.447
Straatbeeld van Bernhardhof 665, 2802GT Gouda
Bernhardhof 665
1998 · 91 m²
€ 557.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bockenbergstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Korte Akkeren Oud willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bockenbergstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bockenbergstraat 4 in Gouda.

Wat is Bockenbergstraat 4 in Gouda waard?
Bockenbergstraat 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.477 (bandbreedte € 305.780 – € 389.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de vraagprijs van Bockenbergstraat 4 in Gouda?
Bockenbergstraat 4 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Bockenbergstraat 4 in Gouda?
Voor Bockenbergstraat 4 adviseren wij een bod van € 358.578 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bockenbergstraat 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bockenbergstraat 4 in Gouda bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bockenbergstraat 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bockenbergstraat 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bockenbergstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Bockenbergstraat 4 ligt rond € 347.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bockenbergstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bockenbergstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.