Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnstraat 3

2802JZ Gouda

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.658
+6,8%
[ € 346.419 – € 440.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.032[ € 361.980 – € 400.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.703[ € 385.871 – € 426.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnstraat 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.658 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,5%
+€ 24.93812 maanden +6,8%
+€ 10.65312 mnd vs. NL +2,9%
Twijnstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.658 voor Twijnstraat 3 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnstraat 3 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.703. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.658.

Verwachte verkoopprijs Twijnstraat 3
€ 406.703[ € 385.871 – € 426.490 ]
Verkoper houdt over€ 400.979−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.987+€ 10.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijnstraat 3 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Twijnstraat 3
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 381.032[ € 361.980 – € 400.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.017 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnstraat 3 adviseren wij in een bod van € 406.703, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.032 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.658+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.703+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.038+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 381.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnstraat 3 in Gouda bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 393.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.658
Verwachte verkoopprijs€ 406.703
Verwachte vraagprijs€ 381.032
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 31, 2802JA Gouda
Prins Hendrikstraat 31
1987 · 80 m²
€ 345.077
Straatbeeld van Bosweg 115c, 2802NS Gouda
Bosweg 115c
2002 · 92 m²
€ 386.447
Straatbeeld van Bockenbergstraat 4, 2802JW Gouda
Bockenbergstraat 4
1999 · 75 m²
€ 347.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.658 ligt Twijnstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Korte Akkeren Oud. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twijnstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnstraat 3 in Gouda.

Wat is Twijnstraat 3 in Gouda waard?
Twijnstraat 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.658 (bandbreedte € 346.419 – € 440.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijnstraat 3 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Twijnstraat 3 in Gouda is in oktober 2026 € 381.032 (bandbreedte € 361.980 – € 400.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnstraat 3 in Gouda?
Voor Twijnstraat 3 adviseren wij een bod van € 406.703 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnstraat 3 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnstraat 3 in Gouda bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnstraat 3 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnstraat 3 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Twijnstraat 3 ligt rond € 393.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Twijnstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.