Huiswaardemeter

Woningwaarde Lethmaetstraat 9

2802KA Gouda

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.962
+6,8%
[ € 337.887 – € 430.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.615[ € 353.034 – € 390.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.719[ € 376.334 – € 415.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Lethmaetstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.962 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,5%
+€ 24.32412 maanden +6,8%
+€ 10.39112 mnd vs. NL +2,9%
Lethmaetstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.962 voor Lethmaetstraat 9 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lethmaetstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.719. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.962.

Verwachte verkoopprijs Lethmaetstraat 9
€ 396.719[ € 376.334 – € 415.949 ]
Verkoper houdt over€ 391.105−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.803+€ 10.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lethmaetstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Lethmaetstraat 9
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 371.615[ € 353.034 – € 390.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lethmaetstraat 9 adviseren wij in een bod van € 396.719, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.615 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.962+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.719+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.555+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lethmaetstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 371.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lethmaetstraat 9 in Gouda bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 383.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lethmaetstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.962
Verwachte verkoopprijs€ 396.719
Verwachte vraagprijs€ 371.615
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 31, 2802JA Gouda
Prins Hendrikstraat 31
1987 · 80 m²
€ 345.077
Straatbeeld van Bosweg 115c, 2802NS Gouda
Bosweg 115c
2002 · 92 m²
€ 386.447
Straatbeeld van Bockenbergstraat 4, 2802JW Gouda
Bockenbergstraat 4
1999 · 75 m²
€ 347.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.962 zit Lethmaetstraat 9 in het middensegment van De Korte Akkeren Oud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lethmaetstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lethmaetstraat 9 in Gouda.

Wat is Lethmaetstraat 9 in Gouda waard?
Lethmaetstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.962 (bandbreedte € 337.887 – € 430.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lethmaetstraat 9 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Lethmaetstraat 9 in Gouda is in oktober 2026 € 371.615 (bandbreedte € 353.034 – € 390.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Lethmaetstraat 9 in Gouda?
Voor Lethmaetstraat 9 adviseren wij een bod van € 396.719 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lethmaetstraat 9 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Lethmaetstraat 9 in Gouda bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lethmaetstraat 9 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lethmaetstraat 9 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lethmaetstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Lethmaetstraat 9 ligt rond € 383.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lethmaetstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lethmaetstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.