Woningwaarde Lijsterbesstraat 13, Gouda (2802KS)

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 13 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.166 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 20.77712 maanden +6,1%+6,1%

+€ 8.68412 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Lijsterbesstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.166 voor Lijsterbesstraat 13 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 13 in Gouda heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 374.768. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.166.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 13

€ 374.768[ € 354.445 – € 391.755 ]

Verkoper houdt over€ 369.396−€ 5.372 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 384.413+€ 9.645 kosten koper

Verkoopprijs€ 374.768

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 369.396

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbesstraat 13 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Vraagprijs Lijsterbesstraat 13

Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.

€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud

€ 372.599[ € 249.900 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 374.768, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.166+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 374.768+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 393.506+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 13 in Gouda bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 363.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 563.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.902/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776

OZB€ 25

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 48

Totaal per maand€ 1.902

Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte81 m²

Perceeloppervlakte83 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.166

Verwachte verkoopprijs€ 374.768

Vraagprijs€ 350.000

Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→

PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.070 kWh/jr)Elektriciteit(2.070 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (240 kWh/jr)Teruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (29%)

B (11%)

C (25%)

D (11%)

E (10%)

F (9%)

G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation1,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.166 zit Lijsterbesstraat 13 in het middensegment van De Korte Akkeren Oud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 13 in Gouda.

Wat is Lijsterbesstraat 13 in Gouda waard?

Lijsterbesstraat 13 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.166 (bandbreedte € 319.586 – € 406.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.

Wat is de vraagprijs van Lijsterbesstraat 13 in Gouda?

Lijsterbesstraat 13 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.484.

Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 13 in Gouda?

Voor Lijsterbesstraat 13 adviseren wij een bod van € 374.768 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 13 in Gouda?

De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 13 in Gouda bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 13 in Gouda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 13 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 13 ligt rond € 363.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Lijsterbesstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde