Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosstraat 21

2802KV Gouda

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.980
+6,8%
[ € 302.702 – € 385.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.838[ € 316.196 – € 349.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.495[ € 337.381 – € 372.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosstraat 21 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.980 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,5%
+€ 21.79112 maanden +6,8%
+€ 9.30912 mnd vs. NL +2,9%
Mosstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.980 voor Mosstraat 21 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosstraat 21 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.495. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.980.

Verwachte verkoopprijs Mosstraat 21
€ 355.495[ € 337.381 – € 372.895 ]
Verkoper houdt over€ 350.335−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.755+€ 9.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosstraat 21 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Mosstraat 21
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 332.838[ € 316.196 – € 349.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosstraat 21 adviseren wij in een bod van € 355.495, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.838 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.980+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.495+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.270+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 332.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosstraat 21 in Gouda bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 343.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.980
Verwachte verkoopprijs€ 355.495
Verwachte vraagprijs€ 332.838
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollensstraat 61, 2802LK Gouda
Tollensstraat 61
1933 · 81 m²
€ 392.437
Straatbeeld van Vondelstraat 59, 2802NH Gouda
Vondelstraat 59
1928 · 85 m²
€ 377.331
Straatbeeld van Vondelstraat 11, 2802NG Gouda
Vondelstraat 11
1928 · 76 m²
€ 352.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mosstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Korte Akkeren Oud willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mosstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosstraat 21 in Gouda.

Wat is Mosstraat 21 in Gouda waard?
Mosstraat 21 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.980 (bandbreedte € 302.702 – € 385.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosstraat 21 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Mosstraat 21 in Gouda is in oktober 2026 € 332.838 (bandbreedte € 316.196 – € 349.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosstraat 21 in Gouda?
Voor Mosstraat 21 adviseren wij een bod van € 355.495 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosstraat 21 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Mosstraat 21 in Gouda bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosstraat 21 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosstraat 21 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Mosstraat 21 ligt rond € 343.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Mosstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.