Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerkade 21

2802SG Gouda

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.569
+6,8%
[ € 281.221 – € 357.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.181[ € 293.722 – € 324.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.307[ € 313.401 – € 346.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkade 21 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.569 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,5%
+€ 20.24512 maanden +6,8%
+€ 8.64912 mnd vs. NL +2,9%
Westerkade 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.569 voor Westerkade 21 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkade 21 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.307. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 319.569.

Verwachte verkoopprijs Westerkade 21
€ 330.307[ € 313.401 – € 346.391 ]
Verkoper houdt over€ 325.424−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.063+€ 8.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerkade 21 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Westerkade 21
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 309.181[ € 293.722 – € 324.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkade 21 adviseren wij in een bod van € 330.307, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.181 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.569+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.307+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.822+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkade 21 zal in bij een vraagprijs van € 309.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkade 21 in Gouda bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 319.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkade 21

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.569
Verwachte verkoopprijs€ 330.307
Verwachte vraagprijs€ 309.181
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Philipsweg 27, 2802NW Gouda
Jan Philipsweg 27
1925 · 78 m²
€ 359.018
Straatbeeld van Vondelstraat 59, 2802NH Gouda
Vondelstraat 59
1928 · 85 m²
€ 377.331
Straatbeeld van Tollensstraat 61, 2802LK Gouda
Tollensstraat 61
1933 · 81 m²
€ 392.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerkade 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Korte Akkeren Oud willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerkade 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkade 21 in Gouda.

Wat is Westerkade 21 in Gouda waard?
Westerkade 21 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.569 (bandbreedte € 281.221 – € 357.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerkade 21 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Westerkade 21 in Gouda is in oktober 2026 € 309.181 (bandbreedte € 293.722 – € 324.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkade 21 in Gouda?
Voor Westerkade 21 adviseren wij een bod van € 330.307 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkade 21 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkade 21 in Gouda bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkade 21 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkade 21 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkade 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Westerkade 21 ligt rond € 319.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkade 21?
Huishoudens in de buurt van Westerkade 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.