Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadestraat 69

2802TW Gouda

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.724
+6,8%
[ € 322.717 – € 410.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.773[ € 337.034 – € 372.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.078[ € 359.615 – € 397.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadestraat 69 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.724 (€ 5.239 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,5%
+€ 23.23212 maanden +6,8%
+€ 9.92512 mnd vs. NL +2,9%
Tesselschadestraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.724 voor Tesselschadestraat 69 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadestraat 69 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.078. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 366.724.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadestraat 69
€ 379.078[ € 359.615 – € 397.470 ]
Verkoper houdt over€ 373.658−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.810+€ 9.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadestraat 69 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadestraat 69
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren NieuwBoven gem.
€ 354.773[ € 337.034 – € 372.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.815 – € 5.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Nieuw
€ 431.917[ € 385.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadestraat 69 adviseren wij in een bod van € 379.078, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 354.773 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.724+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.078+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.032+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadestraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 354.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadestraat 69 in Gouda bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 366.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadestraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.724
Verwachte verkoopprijs€ 379.078
Verwachte vraagprijs€ 354.773
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Nieuw→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Nieuw besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (17%)
D (18%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Korte Akkeren Nieuw

De Korte Akkeren Nieuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardhof 665, 2802GT Gouda
Bernhardhof 665
1998 · 91 m²
€ 557.989
Straatbeeld van Da Costakade 80, 2802VS Gouda
Da Costakade 80
1939 · 97 m²
€ 387.530
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 104, 2802HS Gouda
Koningin Wilhelminaweg 104
1950 · 94 m²
€ 399.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.724 ligt Tesselschadestraat 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Korte Akkeren Nieuw. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tesselschadestraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadestraat 69 in Gouda.

Wat is Tesselschadestraat 69 in Gouda waard?
Tesselschadestraat 69 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.724 (bandbreedte € 322.717 – € 410.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadestraat 69 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadestraat 69 in Gouda is in oktober 2026 € 354.773 (bandbreedte € 337.034 – € 372.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadestraat 69 in Gouda?
Voor Tesselschadestraat 69 adviseren wij een bod van € 379.078 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadestraat 69 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadestraat 69 in Gouda bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadestraat 69 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadestraat 69 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadestraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Nieuw is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadestraat 69 ligt rond € 366.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadestraat 69?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadestraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.