Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefbladstraat 1e

2802ZB Gouda

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.684
+6,8%
[ € 458.202 – € 583.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.936[ € 479.689 – € 530.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.923[ € 509.430 – € 563.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefbladstraat 1e in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.684 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds september +0,5%
+€ 32.98612 maanden +6,8%
+€ 14.09212 mnd vs. NL +2,9%
Hoefbladstraat 1e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.684 voor Hoefbladstraat 1e in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefbladstraat 1e in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.923. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.684.

Verwachte verkoopprijs Hoefbladstraat 1e
€ 536.923[ € 509.430 – € 563.054 ]
Verkoper houdt over€ 529.767−€ 7.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.811+€ 12.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefbladstraat 1e in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefbladstraat 1e
Onder gem. in De Korte AkkerenBoven gem.
€ 504.936[ € 479.689 – € 530.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in De Korte Akkeren
€ 386.700[ € 285.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefbladstraat 1e adviseren wij in een bod van € 536.923, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.936 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.684+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.923+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.769+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefbladstraat 1e zal in bij een vraagprijs van € 504.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefbladstraat 1e in Gouda bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 520.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefbladstraat 1e

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.684
Verwachte verkoopprijs€ 536.923
Verwachte vraagprijs€ 504.936
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWeidebloemkwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloemkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (3%)
C (49%)
D (14%)
E (9%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Weidebloemkwartier

Weidebloemkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 115c, 2802NS Gouda
Bosweg 115c
2002 · 92 m²
€ 386.447
Straatbeeld van Bernhardhof 665, 2802GT Gouda
Bernhardhof 665
1998 · 91 m²
€ 557.989
Straatbeeld van Bockenbergstraat 4, 2802JW Gouda
Bockenbergstraat 4
1999 · 75 m²
€ 347.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefbladstraat 1e valt met een geschatte woningwaarde van € 520.684 duidelijk in het hogere segment van Weidebloemkwartier. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefbladstraat 1e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefbladstraat 1e in Gouda.

Wat is Hoefbladstraat 1e in Gouda waard?
Hoefbladstraat 1e in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.684 (bandbreedte € 458.202 – € 583.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebloemkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefbladstraat 1e in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Hoefbladstraat 1e in Gouda is in oktober 2026 € 504.936 (bandbreedte € 479.689 – € 530.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefbladstraat 1e in Gouda?
Voor Hoefbladstraat 1e adviseren wij een bod van € 536.923 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefbladstraat 1e in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefbladstraat 1e in Gouda bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefbladstraat 1e in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefbladstraat 1e in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 32.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefbladstraat 1e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloemkwartier is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hoefbladstraat 1e ligt rond € 520.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefbladstraat 1e?
Huishoudens in de buurt van Hoefbladstraat 1e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloemkwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.